新澄大樓
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
32.6 坪
新澄大樓 實價登錄行情概況
新澄大樓位於澎湖縣馬公市，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 26.8 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多馬公市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看馬公市實價登錄- 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆768 萬
2025-12-25 · 32.6 萬/坪
- 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆780 萬
2024-10-26 · 33.1 萬/坪
- 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆1,280 萬
2024-10-22 · 33.0 萬/坪
- 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆770 萬
2024-08-01 · 31.6 萬/坪
- 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆801 萬
2024-07-31 · 32.9 萬/坪
- 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆1,350 萬
2024-07-15 · 29.8 萬/坪
- 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆800 萬
2024-07-14 · 31.8 萬/坪
- 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆1,280 萬
2024-07-13 · 31.2 萬/坪
- 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆808 萬
2024-07-13 · 26.8 萬/坪
- 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆1,280 萬
2024-04-02 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆 | 768 萬 | 32.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/9 |
| 2024-10-26 | 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆 | 780 萬 | 33.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/9 |
| 2024-10-22 | 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆 | 1,280 萬 | 33.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/9 |
| 2024-08-01 | 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆 | 770 萬 | 31.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/9 |
| 2024-07-31 | 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆 | 801 萬 | 32.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 八層/9 |
| 2024-07-15 | 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆 | 1,350 萬 | 29.8 萬/坪 | 40.3 坪 | 四層/9 |
| 2024-07-14 | 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆 | 800 萬 | 31.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/9 |
| 2024-07-13 | 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆 | 1,280 萬 | 31.2 萬/坪 | 41.0 坪 | 六層/9 |
| 2024-07-13 | 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆 | 808 萬 | 26.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/9 |
| 2024-04-02 | 澎湖縣馬公市馬公段293，297地號等2筆 | 1,280 萬 | 29.2 萬/坪 | 43.8 坪 | 八層/9 |
新澄大樓 數據解讀
每一項都對照馬公市其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
馬公市有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 86%；中位數 24.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在馬公市 14 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比馬公市有成交紀錄的 13 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 23.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.0–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新澄大樓目前社區 | 30.3 萬/坪 | 32.6 坪 | - | 16 | ||
| 家益光榮大樓 | 29.6 萬 | 28.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文康首席 | 29.2 萬 | 28.1 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 泰然御勝 | 28.4 萬 | 21.3 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰然御勝 | 28.4 萬 | 21.3 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌錦豐碩 | 34.3 萬 | 23.4 坪 | 2025 | 15 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰然謙華 | 24.5 萬 | 25.1 坪 | - | 18 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新澄大樓最新平均成交價是多少？
新澄大樓最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 1,001 萬，共 16 筆成交紀錄。
新澄大樓近期房價走勢如何？
新澄大樓近一年單價上漲 13%，成交單價介於 26.8 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
馬公市有哪些相似社區可比較？
與新澄大樓條件最接近的社區包括：家益光榮大樓（29.6 萬/坪）、文康首席（29.2 萬/坪）、泰然御勝（28.4 萬/坪）、泰然御勝（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新澄大樓比馬公市行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比馬公市有成交紀錄的 13 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 23.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新澄大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在馬公市 14 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新澄大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。