PARK101
均價/坪
48.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.9 坪
PARK101 實價登錄行情概況
PARK101位於桃園市龍潭區（公園路103號旁），社區總戶數 17 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 48.2 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 45.3 萬至 56.3 萬/坪。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地1,630 萬
2026-01-16 · 45.3 萬/坪
- 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地1,632 萬
2026-01-06 · 45.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地1,825 萬
2025-12-22 · 46.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地1,930 萬
2025-12-22 · 48.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地1,848 萬
2025-12-22 · 46.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地1,850 萬
2025-12-07 · 46.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地1,855 萬
2025-12-07 · 47.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地1,940 萬
2025-11-28 · 49.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地1,890 萬
2025-11-27 · 48.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地1,980 萬
2025-11-16 · 49.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地 | 1,630 萬 | 45.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/9 |
| 2026-01-06 | 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地 | 1,632 萬 | 45.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/9 |
| 2025-12-22 | 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地 | 1,825 萬 | 46.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/9 |
| 2025-12-22 | 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地 | 1,930 萬 | 48.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 七層/9 |
| 2025-12-22 | 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地 | 1,848 萬 | 46.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 三層/9 |
| 2025-12-07 | 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地 | 1,850 萬 | 46.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/9 |
| 2025-12-07 | 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地 | 1,855 萬 | 47.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/9 |
| 2025-11-28 | 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地 | 1,940 萬 | 49.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/9 |
| 2025-11-27 | 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地 | 1,890 萬 | 48.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 六層/9 |
| 2025-11-16 | 桃園市龍潭區公園路103號之鄰地 | 1,980 萬 | 49.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 八層/9 |
PARK101 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 99%；中位數 24.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.2 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 99.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.5–49.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PARK101目前社區 | 48.2 萬/坪 | 35.9 坪 | - | 12 | ||
| PARK 101 | 48.2 萬 | 35.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清水雲間 | 43.7 萬 | 34.8 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 承崴綻II | 29.4 萬 | 35.3 坪 | 2025 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築囍苑2-囍堂 | 29.8 萬 | 38.9 坪 | 2025 | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君品 | 32.2 萬 | 35.7 坪 | 2018 | 11 | 坪數相近 | 比較 |
| 昕和序 | 32.7 萬 | 32.7 坪 | - | 41 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
PARK101最新平均成交價是多少？
PARK101最新實價登錄平均單價約 48.2 萬/坪，平均總價約 1,727 萬，共 12 筆成交紀錄。
PARK101是哪一年的社區？有多少戶？
PARK101社區總戶數 17 戶。
PARK101位於什麼位置？
PARK101位於桃園市龍潭區公園路103號旁。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與PARK101條件最接近的社區包括：PARK 101（48.2 萬/坪）、大清水雲間（43.7 萬/坪）、承崴綻II（29.4 萬/坪）、鴻築囍苑2-囍堂（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
PARK101比龍潭區行情高還是低？
平均 48.2 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 99.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
PARK101最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
PARK101成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.5–49.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。