德友越
均價/坪
56.1 萬/坪
成交筆數
147 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
23.7 坪
德友越 實價登錄行情概況
德友越位於桃園市桃園區（和平路157號），社區總戶數 294 戶，實價登錄共 147 筆成交紀錄，平均單價約 56.1 萬/坪，平均坪數約 23.7 坪，成交單價介於 52.6 萬至 62.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區和平路157號1,760 萬
2026-06-23 · 56.6 萬/坪
- 桃園市桃園區和平路157號1,855 萬
2026-06-23 · 56.6 萬/坪
- 桃園市桃園區和平路157號1,235 萬
2026-06-09 · 62.1 萬/坪
- 桃園市桃園區和平路157號1,868 萬
2026-06-09 · 58.8 萬/坪
- 桃園市桃園區和平路157號1,265 萬
2026-05-04 · 59.8 萬/坪
- 桃園市桃園區和平路157號1,400 萬
2026-05-04 · 60.0 萬/坪
- 桃園市桃園區和平路157號1,870 萬
2026-05-04 · 54.5 萬/坪
- 桃園市桃園區和平路157號1,292 萬
2026-05-04 · 60.5 萬/坪
- 桃園市桃園區和平路157號1,282 萬
2026-05-04 · 60.0 萬/坪
- 桃園市桃園區和平路157號1,852 萬
2026-05-04 · 54.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 桃園市桃園區和平路157號 | 1,760 萬 | 56.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/21 |
| 2026-06-23 | 桃園市桃園區和平路157號 | 1,855 萬 | 56.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/21 |
| 2026-06-09 | 桃園市桃園區和平路157號 | 1,235 萬 | 62.1 萬/坪 | 19.9 坪 | 二十層/21 |
| 2026-06-09 | 桃園市桃園區和平路157號 | 1,868 萬 | 58.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 十四層/21 |
| 2026-05-04 | 桃園市桃園區和平路157號 | 1,265 萬 | 59.8 萬/坪 | 21.1 坪 | 十七層/21 |
| 2026-05-04 | 桃園市桃園區和平路157號 | 1,400 萬 | 60.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 十八層/21 |
| 2026-05-04 | 桃園市桃園區和平路157號 | 1,870 萬 | 54.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 十二層/21 |
| 2026-05-04 | 桃園市桃園區和平路157號 | 1,292 萬 | 60.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 十八層/21 |
| 2026-05-04 | 桃園市桃園區和平路157號 | 1,282 萬 | 60.0 萬/坪 | 21.4 坪 | 十六層/21 |
| 2026-05-04 | 桃園市桃園區和平路157號 | 1,852 萬 | 54.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 十層/21 |
德友越 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 98%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
147 筆成交 ÷ 294 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 69 筆，在桃園區 561 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.1 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 80.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.4–57.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 147 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 244 公尺至捷運景福宮站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德友越目前社區 | 56.1 萬/坪 | 23.7 坪 | - | 147 | ||
| 時代之星 | 55.4 萬 | 23.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春虹.在壹起 | 55.3 萬 | 24.4 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大和仰慕 | 58.9 萬 | 24 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合眾MRT | 52 萬 | 23.2 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| (立信)W Modern | 59.3 萬 | 26.2 坪 | - | 115 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好風采Ⅱ | 57.4 萬 | 28.7 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德友越最新平均成交價是多少？
德友越最新實價登錄平均單價約 56.1 萬/坪，平均總價約 1,328 萬，共 147 筆成交紀錄。
德友越近期房價走勢如何？
德友越近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 52.6 萬至 62.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德友越是哪一年的社區？有多少戶？
德友越社區總戶數 294 戶。
德友越位於什麼位置？
德友越位於桃園市桃園區和平路157號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與德友越條件最接近的社區包括：時代之星（55.4 萬/坪）、春虹.在壹起（55.3 萬/坪）、大和仰慕（58.9 萬/坪）、合眾MRT（52 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德友越比桃園區行情高還是低？
平均 56.1 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 80.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德友越最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 69 筆，在桃園區 561 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德友越成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.4–57.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 147 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。