鼎藏青溪
均價/坪
45.1 萬/坪
成交筆數
187 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
22.3 坪
鼎藏青溪 實價登錄行情概況
鼎藏青溪位於桃園市大園區（五福路、五福路210巷），社區總戶數 183 戶，實價登錄共 187 筆成交紀錄，平均單價約 45.1 萬/坪，平均坪數約 22.3 坪，成交單價介於 44.5 萬至 49.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區五福路250號旁1,016 萬
2026-03-17 · 44.7 萬/坪
- 桃園市大園區五福路250號旁1,645 萬
2026-01-23 · 49.1 萬/坪
- 桃園市大園區五福路250號旁1,249 萬
2025-10-14 · 45.4 萬/坪
- 桃園市大園區五福路250號旁1,619 萬
2025-10-01 · 48.0 萬/坪
- 桃園市大園區五福路250號旁1,023 萬
2024-07-16 · 44.7 萬/坪
- 桃園市大園區五福路250號旁1,057 萬
2024-07-05 · 45.6 萬/坪
- 桃園市大園區五福路250號旁1,052 萬
2024-06-11 · 45.6 萬/坪
- 桃園市大園區五福路250號旁838 萬
2024-05-28 · 44.7 萬/坪
- 桃園市大園區五福路250號旁1,030 萬
2024-05-24 · 44.7 萬/坪
- 桃園市大園區五福路250號旁1,052 萬
2024-05-14 · 45.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,016 萬 | 44.7 萬/坪 | 18.7 坪 | 二層/8 |
| 2026-01-23 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,645 萬 | 49.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/8 |
| 2025-10-14 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,249 萬 | 45.4 萬/坪 | 23.3 坪 | 七層/8 |
| 2025-10-01 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,619 萬 | 48.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 六層/8 |
| 2024-07-16 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,023 萬 | 44.7 萬/坪 | 18.9 坪 | 三層/8 |
| 2024-07-05 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,057 萬 | 45.6 萬/坪 | 18.8 坪 | 八層/8 |
| 2024-06-11 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,052 萬 | 45.6 萬/坪 | 18.7 坪 | 八層/8 |
| 2024-05-28 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 838 萬 | 44.7 萬/坪 | 18.7 坪 | 二層/8 |
| 2024-05-24 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,030 萬 | 44.7 萬/坪 | 18.8 坪 | 二層/8 |
| 2024-05-14 | 桃園市大園區五福路250號旁 | 1,052 萬 | 45.6 萬/坪 | 18.7 坪 | 八層/8 |
鼎藏青溪 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 92%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
187 筆成交 ÷ 183 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在大園區 222 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.1 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 52.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.7–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 187 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 750 公尺至捷運領航站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎藏青溪目前社區 | 45.1 萬/坪 | 22.3 坪 | - | 187 | ||
| 翔陽捷韻站 | 45.1 萬 | 22.3 坪 | - | 186 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| A18水舞道大樓區 | 40.3 萬 | 18.5 坪 | 2021 | 11 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 双捷薈 | 40.4 萬 | 22.4 坪 | 2024 | 16 | 坪數相近 | 比較 |
| 桃大玥 | 45.4 萬 | 30 坪 | - | 110 | 單價相近 | 比較 |
| 拾光隱 | 46.1 萬 | 31.8 坪 | 2025 | 96 | 單價相近 | 比較 |
| 美術水公園 | 48.5 萬 | 28.1 坪 | - | 264 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎藏青溪最新平均成交價是多少？
鼎藏青溪最新實價登錄平均單價約 45.1 萬/坪，平均總價約 1,006 萬，共 187 筆成交紀錄。
鼎藏青溪近期房價走勢如何？
鼎藏青溪近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 44.5 萬至 49.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎藏青溪是哪一年的社區？有多少戶？
鼎藏青溪社區總戶數 183 戶。
鼎藏青溪位於什麼位置？
鼎藏青溪位於桃園市大園區五福路、五福路210巷。
大園區有哪些相似社區可比較？
與鼎藏青溪條件最接近的社區包括：翔陽捷韻站（45.1 萬/坪）、A18水舞道大樓區（40.3 萬/坪）、双捷薈（40.4 萬/坪）、桃大玥（45.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎藏青溪比大園區行情高還是低？
平均 45.1 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 52.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鼎藏青溪最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在大園區 222 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎藏青溪成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.7–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 187 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。