富宇天玥
均價/坪
45.2 萬/坪
成交筆數
120 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.5 坪
富宇天玥 實價登錄行情概況
富宇天玥位於桃園市龜山區（樂捷段141地號），社區總戶數 122 戶，實價登錄共 120 筆成交紀錄，平均單價約 45.2 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 42.1 萬至 48.9 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區長慶一街1,870 萬
2024-06-21 · 44.8 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶一街1,748 萬
2024-05-17 · 42.3 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶一街1,850 萬
2024-05-17 · 43.7 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶一街1,868 萬
2024-05-17 · 44.5 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶一街1,380 萬
2024-05-17 · 44.9 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶一街1,391 萬
2024-05-17 · 45.3 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶一街1,930 萬
2024-05-17 · 45.9 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶一街1,463 萬
2024-04-24 · 48.1 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶一街1,021 萬
2024-04-24 · 46.2 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶一街1,882 萬
2024-04-24 · 46.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-21 | 桃園市龜山區長慶一街 | 1,870 萬 | 44.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/13 |
| 2024-05-17 | 桃園市龜山區長慶一街 | 1,748 萬 | 42.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/13 |
| 2024-05-17 | 桃園市龜山區長慶一街 | 1,850 萬 | 43.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 七層/13 |
| 2024-05-17 | 桃園市龜山區長慶一街 | 1,868 萬 | 44.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/13 |
| 2024-05-17 | 桃園市龜山區長慶一街 | 1,380 萬 | 44.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 八層/13 |
| 2024-05-17 | 桃園市龜山區長慶一街 | 1,391 萬 | 45.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/13 |
| 2024-05-17 | 桃園市龜山區長慶一街 | 1,930 萬 | 45.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/13 |
| 2024-04-24 | 桃園市龜山區長慶一街 | 1,463 萬 | 48.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 十二層/13 |
| 2024-04-24 | 桃園市龜山區長慶一街 | 1,021 萬 | 46.2 萬/坪 | 20.8 坪 | 七層/13 |
| 2024-04-24 | 桃園市龜山區長慶一街 | 1,882 萬 | 46.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 十二層/13 |
富宇天玥 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 84%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
120 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.2 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 35.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.3–45.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 120 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1329 公尺至捷運體育大學站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇天玥目前社區 | 45.2 萬/坪 | 28.5 坪 | - | 120 | ||
| 溫莎堡 | 46.1 萬 | 27.5 坪 | - | 414 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹城豐州 | 46.5 萬 | 27.1 坪 | 2025 | 109 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰匯 | 45.4 萬 | 31.8 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森木 | 46.3 萬 | 30.6 坪 | 2023 | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 秉和芊遇 | 42.9 萬 | 30.3 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將大聚 | 41.1 萬 | 28.6 坪 | - | 378 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇天玥最新平均成交價是多少？
富宇天玥最新實價登錄平均單價約 45.2 萬/坪，平均總價約 1,286 萬，共 120 筆成交紀錄。
富宇天玥是哪一年的社區？有多少戶？
富宇天玥社區總戶數 122 戶。
富宇天玥位於什麼位置？
富宇天玥位於桃園市龜山區樂捷段141地號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與富宇天玥條件最接近的社區包括：溫莎堡（46.1 萬/坪）、竹城豐州（46.5 萬/坪）、鳳凰匯（45.4 萬/坪）、森木（46.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇天玥比龜山區行情高還是低？
平均 45.2 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 35.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富宇天玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇天玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.3–45.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 120 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。