青墨集
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+22.3%
平均坪數
28.4 坪
青墨集 實價登錄行情概況
青墨集位於桃園市中壢區（洽溪路175號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 27.9 萬至 47.0 萬/坪，近一年單價上漲 22.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區洽溪路２１９號五樓1,565 萬
2025-11-16 · 39.6 萬/坪
- 桃園市中壢區洽溪路２２５號九樓1,508 萬
2025-11-08 · 37.1 萬/坪
- 桃園市中壢區洽溪路２１５號五樓1,510 萬
2025-09-11 · 38.7 萬/坪
- 桃園市中壢區洽溪路２２７號十二樓1,618 萬
2024-07-18 · 42.1 萬/坪
- 桃園市中壢區洽溪路２２５號四樓1,820 萬
2024-07-16 · 44.7 萬/坪
- 桃園市中壢區洽溪路２２３號七樓2,350 萬
2024-07-07 · 45.3 萬/坪
- 桃園市中壢區洽溪路２２７號十三樓1,600 萬
2024-06-07 · 41.6 萬/坪
- 桃園市中壢區洽溪路２１７號六樓1,615 萬
2024-06-06 · 42.0 萬/坪
- 桃園市中壢區洽溪路２１９號六樓1,535 萬
2024-05-06 · 37.7 萬/坪
- 桃園市中壢區洽溪路２２３號二樓1,965 萬
2024-04-28 · 47.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 桃園市中壢區洽溪路２１９號五樓 | 1,565 萬 | 39.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-11-08 | 桃園市中壢區洽溪路２２５號九樓 | 1,508 萬 | 37.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-09-11 | 桃園市中壢區洽溪路２１５號五樓 | 1,510 萬 | 38.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-07-18 | 桃園市中壢區洽溪路２２７號十二樓 | 1,618 萬 | 42.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-07-16 | 桃園市中壢區洽溪路２２５號四樓 | 1,820 萬 | 44.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-07-07 | 桃園市中壢區洽溪路２２３號七樓 | 2,350 萬 | 45.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-06-07 | 桃園市中壢區洽溪路２２７號十三樓 | 1,600 萬 | 41.6 萬/坪 | 24.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-06-06 | 桃園市中壢區洽溪路２１７號六樓 | 1,615 萬 | 42.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-05-06 | 桃園市中壢區洽溪路２１９號六樓 | 1,535 萬 | 37.7 萬/坪 | 40.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-04-28 | 桃園市中壢區洽溪路２２３號二樓 | 1,965 萬 | 47.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/十四層 |
青墨集 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 76%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
26 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 178 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 28.9%。
半數成交落在 36.1–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 779 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青墨集目前社區 | 38.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 2017 | 26 | ||
| 新森活 | 38.3 萬 | 28.9 坪 | 2021 | 121 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 威均晶璽 | 40.4 萬 | 29.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日勝新京站 | 39.7 萬 | 29 坪 | 2021 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 站前A+ | 41.2 萬 | 29.5 坪 | 2018 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳世代 | 39.2 萬 | 26.9 坪 | 2022 | 76 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶台．未來 | 41.4 萬 | 28.9 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青墨集最新平均成交價是多少？
青墨集最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 1,424 萬，共 26 筆成交紀錄。
青墨集近期房價走勢如何？
青墨集近一年單價上漲 22.3%，成交單價介於 27.9 萬至 47.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青墨集是哪一年的社區？有多少戶？
青墨集建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 50 戶。
青墨集位於什麼位置？
青墨集位於桃園市中壢區洽溪路175號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與青墨集條件最接近的社區包括：新森活（38.3 萬/坪）、威均晶璽（40.4 萬/坪）、日勝新京站（39.7 萬/坪）、站前A+（41.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青墨集比中壢區行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 178 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 28.9%。
青墨集最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青墨集成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.1–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。