站前A+
均價/坪
41.2 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
29.5 坪
站前A+ 實價登錄行情概況
站前A+位於桃園市中壢區（青雲路100號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 220 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 41.2 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 30.0 萬至 63.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青雲路１０８號五樓之３1,340 萬
2025-11-27 · 39.1 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路１００號十一樓之７1,260 萬
2025-11-25 · 54.4 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路１００號八樓之８1,350 萬
2025-11-04 · 36.4 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路１０８號九樓之３1,400 萬
2025-09-20 · 48.6 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路１０８號九樓之８1,600 萬
2025-07-18 · 43.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路１００號四樓之３1,300 萬
2025-07-05 · 45.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路１００號四樓之９1,620 萬
2025-06-16 · 42.4 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路１０８號二樓之８1,365 萬
2025-06-04 · 43.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路１００號五樓之８1,500 萬
2025-04-10 · 50.6 萬/坪
- 桃園市中壢區青雲路１００號十二樓之８1,600 萬
2025-02-11 · 43.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 桃園市中壢區青雲路１０８號五樓之３ | 1,340 萬 | 39.1 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-11-25 | 桃園市中壢區青雲路１００號十一樓之７ | 1,260 萬 | 54.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-11-04 | 桃園市中壢區青雲路１００號八樓之８ | 1,350 萬 | 36.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-09-20 | 桃園市中壢區青雲路１０８號九樓之３ | 1,400 萬 | 48.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-07-18 | 桃園市中壢區青雲路１０８號九樓之８ | 1,600 萬 | 43.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-07-05 | 桃園市中壢區青雲路１００號四樓之３ | 1,300 萬 | 45.2 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-06-16 | 桃園市中壢區青雲路１００號四樓之９ | 1,620 萬 | 42.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-06-04 | 桃園市中壢區青雲路１０８號二樓之８ | 1,365 萬 | 43.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-04-10 | 桃園市中壢區青雲路１００號五樓之８ | 1,500 萬 | 50.6 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-02-11 | 桃園市中壢區青雲路１００號十二樓之８ | 1,600 萬 | 43.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 十二層/十三層 |
站前A+ 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 80%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 17.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
46 筆成交 ÷ 220 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中壢區 551 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2018±5 年）的 201 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 34.5%。
半數成交落在 36.4–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 624 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前A+目前社區 | 41.2 萬/坪 | 29.5 坪 | 2018 | 46 | ||
| 寶台．未來 | 41.4 萬 | 28.9 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 威均晶璽 | 40.4 萬 | 29.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海華國際星鑽 | 40.5 萬 | 32.8 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日勝新京站 | 39.7 萬 | 29 坪 | 2021 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐郡京硯 | 43.4 萬 | 30 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青墨集 | 38.7 萬 | 28.4 坪 | 2017 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
站前A+最新平均成交價是多少？
站前A+最新實價登錄平均單價約 41.2 萬/坪，平均總價約 1,398 萬，共 46 筆成交紀錄。
站前A+近期房價走勢如何？
站前A+近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 30.0 萬至 63.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
站前A+是哪一年的社區？有多少戶？
站前A+建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 220 戶。
站前A+位於什麼位置？
站前A+位於桃園市中壢區青雲路100號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與站前A+條件最接近的社區包括：寶台．未來（41.4 萬/坪）、威均晶璽（40.4 萬/坪）、海華國際星鑽（40.5 萬/坪）、日勝新京站（39.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
站前A+比中壢區行情高還是低？
平均 41.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2018±5 年）的 201 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 34.5%。
站前A+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中壢區 551 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
站前A+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.4–45.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。