雅臨琢玥
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
59.8 坪
雅臨琢玥 實價登錄行情概況
雅臨琢玥位於桃園市觀音區（學文一街91號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 59.8 坪，成交單價介於 26.6 萬至 28.4 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區保障里15鄰學文一街105號1,485 萬
2024-04-24 · 26.6 萬/坪
- 桃園市觀音區保障里15鄰學文一街101號1,778 萬
2024-04-24 · 28.4 萬/坪
- 桃園市觀音區保障里15鄰學文一街99號1,738 萬
2024-04-22 · 28.3 萬/坪
- 桃園市觀音區保障里15鄰學文一街95號1,730 萬
2024-03-18 · 28.1 萬/坪
- 桃園市觀音區學文一街109號1,480 萬
2023-12-27 · 26.6 萬/坪
- 桃園市觀音區學文一街113號1,738 萬
2023-08-17 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-24 | 桃園市觀音區保障里15鄰學文一街105號 | 1,485 萬 | 26.6 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/4 |
| 2024-04-24 | 桃園市觀音區保障里15鄰學文一街101號 | 1,778 萬 | 28.4 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/4 |
| 2024-04-22 | 桃園市觀音區保障里15鄰學文一街99號 | 1,738 萬 | 28.3 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/4 |
| 2024-03-18 | 桃園市觀音區保障里15鄰學文一街95號 | 1,730 萬 | 28.1 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/4 |
| 2023-12-27 | 桃園市觀音區學文一街109號 | 1,480 萬 | 26.6 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/4 |
| 2023-08-17 | 桃園市觀音區學文一街113號 | 1,738 萬 | 28.2 萬/坪 | 61.6 坪 | 全/4 |
雅臨琢玥 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 76%；中位數 23.2 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 19.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.0–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅臨琢玥目前社區 | 27.7 萬/坪 | 59.8 坪 | - | 6 | ||
| 金橋藝品 | 28.1 萬 | 64 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品富溪 | 26.1 萬 | 57.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品富溪 | 26.1 萬 | 57.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 樹家園 | 26.1 萬 | 62.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雄讚家NO.5 | 25.9 萬 | 56.2 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美居墅 | 25.5 萬 | 55.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅臨琢玥最新平均成交價是多少？
雅臨琢玥最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 1,658 萬，共 6 筆成交紀錄。
雅臨琢玥是哪一年的社區？有多少戶？
雅臨琢玥社區總戶數 12 戶。
雅臨琢玥位於什麼位置？
雅臨琢玥位於桃園市觀音區學文一街91號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與雅臨琢玥條件最接近的社區包括：金橋藝品（28.1 萬/坪）、品富溪（26.1 萬/坪）、品富溪（26.1 萬/坪）、樹家園（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅臨琢玥比觀音區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 19.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雅臨琢玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅臨琢玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。