陸昇威登
均價/坪
39.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
63.9 坪
陸昇威登 實價登錄行情概況
陸昇威登位於桃園市桃園區（同德六街125號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 39.5 萬/坪，平均坪數約 63.9 坪，成交單價介於 34.8 萬至 46.6 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區同德六街１３９號六樓3,510 萬
2024-09-06 · 46.6 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街１４５號四樓3,100 萬
2023-05-29 · 34.8 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街１３７號四樓2,360 萬
2023-03-10 · 40.1 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街１４９號四樓2,780 萬
2022-12-25 · 40.1 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街１３７號七樓2,455 萬
2022-07-24 · 38.0 萬/坪
- 桃園市桃園區同德六街１４５號二樓3,350 萬
2022-04-21 · 37.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-06 | 桃園市桃園區同德六街１３９號六樓 | 3,510 萬 | 46.6 萬/坪 | 55.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-05-29 | 桃園市桃園區同德六街１４５號四樓 | 3,100 萬 | 34.8 萬/坪 | 89.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-03-10 | 桃園市桃園區同德六街１３７號四樓 | 2,360 萬 | 40.1 萬/坪 | 54.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-12-25 | 桃園市桃園區同德六街１４９號四樓 | 2,780 萬 | 40.1 萬/坪 | 61.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-07-24 | 桃園市桃園區同德六街１３７號七樓 | 2,455 萬 | 38.0 萬/坪 | 54.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-04-21 | 桃園市桃園區同德六街１４５號二樓 | 3,350 萬 | 37.6 萬/坪 | 68.7 坪 | 二層/十二層 |
陸昇威登 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 78%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
6 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2011±5 年）的 109 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 31.4%。
半數成交落在 37.7–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 194 公尺至捷運藝文特區站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陸昇威登目前社區 | 39.5 萬/坪 | 63.9 坪 | 2011 | 6 | ||
| 藝文大觀 | 33.8 萬 | 64.2 坪 | 2009 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昭揚大河院 | 39.4 萬 | 47.6 坪 | - | 259 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 一方 | 36.3 萬 | 56.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昭揚天地 | 36.5 萬 | 55.2 坪 | - | 226 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昭揚天? | 36.5 萬 | 55.2 坪 | - | 226 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 凡賽絲 | 41.3 萬 | 69.4 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陸昇威登最新平均成交價是多少？
陸昇威登最新實價登錄平均單價約 39.5 萬/坪，平均總價約 2,846 萬，共 6 筆成交紀錄。
陸昇威登是哪一年的社區？有多少戶？
陸昇威登建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 17 戶。
陸昇威登位於什麼位置？
陸昇威登位於桃園市桃園區同德六街125號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與陸昇威登條件最接近的社區包括：藝文大觀（33.8 萬/坪）、昭揚大河院（39.4 萬/坪）、一方（36.3 萬/坪）、昭揚天地（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陸昇威登比桃園區行情高還是低？
平均 39.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2011±5 年）的 109 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 31.4%。
陸昇威登最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陸昇威登成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.7–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。