一方
均價/坪
36.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
56.7 坪
一方 實價登錄行情概況
一方位於桃園市桃園區，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 36.3 萬/坪，平均坪數約 56.7 坪，成交單價介於 34.2 萬至 38.3 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區益壽七街2,310 萬
2022-07-16 · 37.3 萬/坪
- 桃園市桃園區益壽七街2,350 萬
2022-07-10 · 38.1 萬/坪
- 桃園市桃園區益壽七街2,366 萬
2022-07-01 · 38.3 萬/坪
- 桃園市桃園區益壽七街2,418 萬
2022-05-18 · 36.1 萬/坪
- 桃園市桃園區益壽七街2,669 萬
2022-05-08 · 37.5 萬/坪
- 桃園市桃園區益壽七街2,395 萬
2022-03-23 · 37.4 萬/坪
- 桃園市桃園區益壽七街2,338 萬
2022-01-23 · 35.2 萬/坪
- 桃園市桃園區益壽七街2,290 萬
2022-01-22 · 34.7 萬/坪
- 桃園市桃園區益壽七街2,119 萬
2021-12-25 · 34.5 萬/坪
- 桃園市桃園區益壽七街2,100 萬
2021-12-08 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-16 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,310 萬 | 37.3 萬/坪 | 57.3 坪 | 十八層/22 |
| 2022-07-10 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,350 萬 | 38.1 萬/坪 | 57.2 坪 | 四層/22 |
| 2022-07-01 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,366 萬 | 38.3 萬/坪 | 57.3 坪 | 二十二層/22 |
| 2022-05-18 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,418 萬 | 36.1 萬/坪 | 57.3 坪 | 十七層/22 |
| 2022-05-08 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,669 萬 | 37.5 萬/坪 | 57.3 坪 | 二十一層/22 |
| 2022-03-23 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,395 萬 | 37.4 萬/坪 | 55.0 坪 | 三層/22 |
| 2022-01-23 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,338 萬 | 35.2 萬/坪 | 56.5 坪 | 十六層/22 |
| 2022-01-22 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,290 萬 | 34.7 萬/坪 | 56.5 坪 | 十四層/22 |
| 2021-12-25 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,119 萬 | 34.5 萬/坪 | 56.5 坪 | 十四層/22 |
| 2021-12-08 | 桃園市桃園區益壽七街 | 2,100 萬 | 34.2 萬/坪 | 56.5 坪 | 十三層/22 |
一方 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 67%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 17.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.8–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一方目前社區 | 36.3 萬/坪 | 56.7 坪 | - | 10 | ||
| 昭揚天地 | 36.5 萬 | 55.2 坪 | - | 226 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昭揚天? | 36.5 萬 | 55.2 坪 | - | 226 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 展昇奧斯卡 | 35.4 萬 | 60.9 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富貴名園 | 38.5 萬 | 54.4 坪 | 2024 | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜誠一方 | 32.3 萬 | 57.4 坪 | 2022 | 41 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 慕朵微風 | 32.7 萬 | 54.5 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一方最新平均成交價是多少？
一方最新實價登錄平均單價約 36.3 萬/坪，平均總價約 2,062 萬，共 10 筆成交紀錄。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與一方條件最接近的社區包括：昭揚天地（36.5 萬/坪）、昭揚天?（36.5 萬/坪）、展昇奧斯卡（35.4 萬/坪）、富貴名園（38.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一方比桃園區行情高還是低？
平均 36.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 17.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
一方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.8–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。