遇明
均價/坪
38.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+27.9%
平均坪數
17.6 坪
遇明 實價登錄行情概況
遇明位於桃園市中壢區（龍福路163巷17號旁），社區總戶數 9 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 38.4 萬/坪，平均坪數約 17.6 坪，成交單價介於 31.3 萬至 43.6 萬/坪，近一年單價上漲 27.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍福路163巷17號旁780 萬
2025-12-28 · 43.6 萬/坪
- 桃園市中壢區龍福路163巷17號旁720 萬
2025-12-26 · 43.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍福路163巷17號旁761 萬
2025-12-26 · 43.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍福路163巷17號旁760 萬
2025-01-20 · 42.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍福路163巷17號旁551 萬
2024-10-25 · 31.3 萬/坪
- 桃園市中壢區龍福路163巷17號旁600 萬
2024-10-24 · 34.0 萬/坪
- 桃園市中壢區龍福路163巷17號旁735 萬
2024-10-19 · 41.7 萬/坪
- 桃園市中壢區龍福路163巷17號旁600 萬
2024-10-14 · 33.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍福路163巷17號旁588 萬
2024-10-14 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 桃園市中壢區龍福路163巷17號旁 | 780 萬 | 43.6 萬/坪 | 17.9 坪 | 五層/5 |
| 2025-12-26 | 桃園市中壢區龍福路163巷17號旁 | 720 萬 | 43.2 萬/坪 | 16.7 坪 | 一層/5 |
| 2025-12-26 | 桃園市中壢區龍福路163巷17號旁 | 761 萬 | 43.2 萬/坪 | 17.6 坪 | 五層/5 |
| 2025-01-20 | 桃園市中壢區龍福路163巷17號旁 | 760 萬 | 42.5 萬/坪 | 17.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-10-25 | 桃園市中壢區龍福路163巷17號旁 | 551 萬 | 31.3 萬/坪 | 17.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-10-24 | 桃園市中壢區龍福路163巷17號旁 | 600 萬 | 34.0 萬/坪 | 17.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-10-19 | 桃園市中壢區龍福路163巷17號旁 | 735 萬 | 41.7 萬/坪 | 17.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-14 | 桃園市中壢區龍福路163巷17號旁 | 600 萬 | 33.5 萬/坪 | 17.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-14 | 桃園市中壢區龍福路163巷17號旁 | 588 萬 | 32.9 萬/坪 | 17.9 坪 | 二層/5 |
遇明 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 76%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 29.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.5–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2899 公尺至捷運建德興豐站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遇明目前社區 | 38.4 萬/坪 | 17.6 坪 | - | 9 | ||
| 樂MORE | 38.5 萬 | 21.2 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光欣樂 | 37.7 萬 | 22.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂森活 | 37.1 萬 | 23.1 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂森活 | 37.1 萬 | 23.1 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大華漾 | 40.4 萬 | 22.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大院采鑽 | 39.8 萬 | 15.4 坪 | 2014 | 10 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遇明最新平均成交價是多少？
遇明最新實價登錄平均單價約 38.4 萬/坪，平均總價約 677 萬，共 9 筆成交紀錄。
遇明近期房價走勢如何？
遇明近一年單價上漲 27.9%，成交單價介於 31.3 萬至 43.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遇明是哪一年的社區？有多少戶？
遇明社區總戶數 9 戶。
遇明位於什麼位置？
遇明位於桃園市中壢區龍福路163巷17號旁。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與遇明條件最接近的社區包括：樂MORE（38.5 萬/坪）、光欣樂（37.7 萬/坪）、樂森活（37.1 萬/坪）、樂森活（37.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遇明比中壢區行情高還是低？
平均 38.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 29.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
遇明最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遇明成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。