大華漾
均價/坪
40.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.6 坪
大華漾 實價登錄行情概況
大華漾位於桃園市中壢區（正光街177號旁），社區總戶數 99 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 40.4 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 39.5 萬至 41.0 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區正光街180號對面1,035 萬
2026-04-15 · 40.9 萬/坪
- 桃園市中壢區正光街180號對面1,068 萬
2026-03-31 · 41.0 萬/坪
- 桃園市中壢區正光街180號對面837 萬
2026-03-18 · 40.0 萬/坪
- 桃園市中壢區正光街180號對面1,047 萬
2026-02-04 · 40.0 萬/坪
- 桃園市中壢區正光街180號對面1,170 萬
2025-11-28 · 40.6 萬/坪
- 桃園市中壢區正光街180號對面1,170 萬
2025-11-05 · 40.6 萬/坪
- 桃園市中壢區正光街180號對面1,365 萬
2025-10-01 · 41.0 萬/坪
- 桃園市中壢區正光街180號對面1,011 萬
2025-08-27 · 39.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,035 萬 | 40.9 萬/坪 | 20.9 坪 | 九層/15 |
| 2026-03-31 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,068 萬 | 41.0 萬/坪 | 20.9 坪 | 十一層/15 |
| 2026-03-18 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 837 萬 | 40.0 萬/坪 | 20.9 坪 | 六層/15 |
| 2026-02-04 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,047 萬 | 40.0 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/15 |
| 2025-11-28 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,170 萬 | 40.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 八層/15 |
| 2025-11-05 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,170 萬 | 40.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 七層/15 |
| 2025-10-01 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,365 萬 | 41.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 十二層/15 |
| 2025-08-27 | 桃園市中壢區正光街180號對面 | 1,011 萬 | 39.5 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/15 |
大華漾 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 79%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在中壢區 551 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 36.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.0–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1492 公尺至捷運老街溪站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大華漾目前社區 | 40.4 萬/坪 | 22.6 坪 | - | 8 | ||
| 宏普序時代 | 40.4 萬 | 25.7 坪 | - | 946 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光欣樂 | 37.7 萬 | 22.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂MORE | 38.5 萬 | 21.2 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂森活 | 37.1 萬 | 23.1 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂森活 | 37.1 萬 | 23.1 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 廣川市 | 43.2 萬 | 24.4 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大華漾最新平均成交價是多少？
大華漾最新實價登錄平均單價約 40.4 萬/坪，平均總價約 915 萬，共 8 筆成交紀錄。
大華漾是哪一年的社區？有多少戶？
大華漾社區總戶數 99 戶。
大華漾位於什麼位置？
大華漾位於桃園市中壢區正光街177號旁。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與大華漾條件最接近的社區包括：宏普序時代（40.4 萬/坪）、光欣樂（37.7 萬/坪）、樂MORE（38.5 萬/坪）、樂森活（37.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大華漾比中壢區行情高還是低？
平均 40.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 36.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大華漾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在中壢區 551 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大華漾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.0–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。