連內閣

桃園市 新屋區 中華路712巷41號1995 年（屋齡約 31 年）112 戶

均價/坪

13.2 萬/坪

成交筆數

29 筆

漲跌幅

+28.7%

平均坪數

27.2 坪

單坪最低4.7 萬/坪
單坪最高17.9 萬/坪
平均總價357 萬

連內閣 實價登錄行情概況

連內閣位於桃園市新屋區（中華路712巷41號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 13.2 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 4.7 萬至 17.9 萬/坪，近一年單價上漲 28.7%。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新屋區實價登錄
  • 桃園市新屋區中華路７１２巷４５號一樓之１

    2025-11-22 · 17.9 萬/坪

    360 萬
  • 桃園市新屋區中華路７１２巷４１號四樓之３

    2025-10-26 · 10.3 萬/坪

    350 萬
  • 桃園市新屋區中華路７１２巷４１號三樓之１

    2025-09-22 · 15.3 萬/坪

    390 萬
  • 桃園市新屋區中華路７１２巷４７號一樓之１

    2025-05-12 · 17.3 萬/坪

    440 萬
  • 桃園市新屋區中華路７１２巷４７號五樓之２

    2025-05-09 · 8.4 萬/坪

    285 萬
  • 桃園市新屋區中華路７１２巷４７號四樓之１

    2025-03-26 · 10.3 萬/坪

    350 萬
  • 桃園市新屋區中華路７１２巷４３號四樓之２

    2025-03-18 · 16.9 萬/坪

    430 萬
  • 桃園市新屋區中華路７１２巷４７號一樓之３

    2024-11-18 · 11.5 萬/坪

    388 萬
  • 桃園市新屋區中華路７１２巷４１號三樓之１

    2024-10-17 · 13.0 萬/坪

    330 萬
  • 桃園市新屋區中華路７１２巷４７號二樓之４

    2024-08-31 · 14.8 萬/坪

    500 萬

連內閣 數據解讀

每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置13.2萬/坪高於 0%

新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 0%；中位數 23.8 萬/坪。

主建物佔比61.6%高於 25%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。新屋區中位數 68.7%。

成交價一致性22.6% 變異高於 2%

成交單價的離散程度為 22.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡31年

建造於 1995 年，屋齡約 31 年。

累計換手率25.9%

29 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 80%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新屋區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-44.7%

平均 13.2 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 44.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間10.7–15.3萬/坪

半數成交落在 10.7–15.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
連內閣目前社區13.2 萬/坪27.2 坪
國岩琚15.6 萬33.4 坪比較
博學苑-華廈區23.5 萬31.1 坪比較
大清夢想家–華廈區22 萬27.4 坪比較
合翔悅29.6 萬27.7 坪比較
大清雄讚2.019.3 萬33.8 坪比較
大清雄讚2.0-大樓區18 萬30.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市新屋區 實價登錄行情

查看 新屋區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

連內閣最新平均成交價是多少？

連內閣最新實價登錄平均單價約 13.2 萬/坪，平均總價約 357 萬，共 29 筆成交紀錄。

連內閣近期房價走勢如何？

連內閣近一年單價上漲 28.7%，成交單價介於 4.7 萬至 17.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

連內閣是哪一年的社區？有多少戶？

連內閣建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 112 戶。

連內閣位於什麼位置？

連內閣位於桃園市新屋區中華路712巷41號。

新屋區有哪些相似社區可比較？

與連內閣條件最接近的社區包括：國岩琚（15.6 萬/坪）、博學苑-華廈區（23.5 萬/坪）、大清夢想家–華廈區（22 萬/坪）、合翔悅（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

連內閣比新屋區行情高還是低？

平均 13.2 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 44.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

連內閣最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新屋區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

連內閣成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 10.7–15.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。