國岩琚
均價/坪
15.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
33.4 坪
國岩琚 實價登錄行情概況
國岩琚位於桃園市新屋區（中山西路二段1082號旁），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 15.6 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 6.9 萬至 25.3 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區中山西路二段１０９５號600 萬
2024-10-12 · 17.7 萬/坪
- 桃園市新屋區中山西路二段１０８９號835 萬
2024-01-19 · 25.3 萬/坪
- 桃園市新屋區中山西路二段１０８３號685 萬
2023-11-25 · 20.6 萬/坪
- 桃園市新屋區中山西路二段１０９５號486 萬
2023-08-21 · 14.4 萬/坪
- 桃園市新屋區中山西路二段１０９３號468 萬
2023-04-06 · 14.0 萬/坪
- 桃園市新屋區中山西路二段１０８９號340 萬
2022-12-08 · 10.3 萬/坪
- 桃園市新屋區中山西路二段１０８３號230 萬
2022-05-11 · 6.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-12 | 桃園市新屋區中山西路二段１０９５號 | 600 萬 | 17.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 全/二層 |
| 2024-01-19 | 桃園市新屋區中山西路二段１０８９號 | 835 萬 | 25.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 全/二層 |
| 2023-11-25 | 桃園市新屋區中山西路二段１０８３號 | 685 萬 | 20.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 全/二層 |
| 2023-08-21 | 桃園市新屋區中山西路二段１０９５號 | 486 萬 | 14.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 全/二層 |
| 2023-04-06 | 桃園市新屋區中山西路二段１０９３號 | 468 萬 | 14.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 全/二層 |
| 2022-12-08 | 桃園市新屋區中山西路二段１０８９號 | 340 萬 | 10.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 全/二層 |
| 2022-05-11 | 桃園市新屋區中山西路二段１０８３號 | 230 萬 | 6.9 萬/坪 | 33.2 坪 | 全/二層 |
國岩琚 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 2%；中位數 23.8 萬/坪。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
7 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.6 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 34.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 12.1–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國岩琚目前社區 | 15.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 1980 | 7 | ||
| 大清雄讚2.0 | 19.3 萬 | 33.8 坪 | - | 77 | 坪數相近 | 比較 |
| 大清夢想家 | 22 萬 | 35.5 坪 | - | 85 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博學苑-華廈區 | 23.5 萬 | 31.1 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博學苑 | 23.8 萬 | 35.3 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 連內閣 | 13.2 萬 | 27.2 坪 | 1995 | 29 | 同區可比 | 比較 |
| 滸霖仰沐 | 20 萬 | 52.4 坪 | - | 13 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國岩琚最新平均成交價是多少？
國岩琚最新實價登錄平均單價約 15.6 萬/坪，平均總價約 521 萬，共 7 筆成交紀錄。
國岩琚近期房價走勢如何？
國岩琚近一年單價上漲 50%，成交單價介於 6.9 萬至 25.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國岩琚是哪一年的社區？有多少戶？
國岩琚建於 1980 年（屋齡約 46 年），社區總戶數 14 戶。
國岩琚位於什麼位置？
國岩琚位於桃園市新屋區中山西路二段1082號旁。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與國岩琚條件最接近的社區包括：大清雄讚2.0（19.3 萬/坪）、大清夢想家（22 萬/坪）、博學苑-華廈區（23.5 萬/坪）、博學苑（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國岩琚比新屋區行情高還是低？
平均 15.6 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 34.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國岩琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國岩琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.1–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。