通營巨星大樓
均價/坪
18.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
55.4 坪
通營巨星大樓 實價登錄行情概況
通營巨星大樓位於桃園市平鎮區（環南路411號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 18.2 萬/坪，平均坪數約 55.4 坪，成交單價介於 15.3 萬至 19.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區環南路４１１號十四樓之四1,000 萬
2025-09-10 · 19.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路４１１號十一樓之四1,020 萬
2024-07-21 · 19.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路４１１號二樓之三1,025 萬
2024-03-24 · 18.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路４１１號八樓之四890 萬
2023-05-29 · 17.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路４１１號三樓之四995 萬
2023-04-01 · 19.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路４１１號十六樓之一1,005 萬
2022-12-29 · 15.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路４１１號八樓之一1,235 萬
2022-12-25 · 19.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路４１１號三樓之四880 萬
2022-04-25 · 17.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 桃園市平鎮區環南路４１１號十四樓之四 | 1,000 萬 | 19.1 萬/坪 | 52.5 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-07-21 | 桃園市平鎮區環南路４１１號十一樓之四 | 1,020 萬 | 19.4 萬/坪 | 52.5 坪 | 十一層/十六層 |
| 2024-03-24 | 桃園市平鎮區環南路４１１號二樓之三 | 1,025 萬 | 18.8 萬/坪 | 54.4 坪 | 二層/十六層 |
| 2023-05-29 | 桃園市平鎮區環南路４１１號八樓之四 | 890 萬 | 17.0 萬/坪 | 52.5 坪 | 八層/十六層 |
| 2023-04-01 | 桃園市平鎮區環南路４１１號三樓之四 | 995 萬 | 19.3 萬/坪 | 51.5 坪 | 三層/十六層 |
| 2022-12-29 | 桃園市平鎮區環南路４１１號十六樓之一 | 1,005 萬 | 15.3 萬/坪 | 65.8 坪 | 十六層，屋頂突出物/十六層 |
| 2022-12-25 | 桃園市平鎮區環南路４１１號八樓之一 | 1,235 萬 | 19.8 萬/坪 | 62.4 坪 | 八層/十六層 |
| 2022-04-25 | 桃園市平鎮區環南路４１１號三樓之四 | 880 萬 | 17.1 萬/坪 | 51.5 坪 | 三層/十六層 |
通營巨星大樓 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 6%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
8 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.2 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1991±5 年）的 15 個社區的中位數 19.2 萬/坪低 5.2%。
半數成交落在 17.1–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 948 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 通營巨星大樓目前社區 | 18.2 萬/坪 | 55.4 坪 | 1991 | 8 | ||
| 中央甲天廈 | 18.3 萬 | 44.5 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶賀天樂 | 18.1 萬 | 42.8 坪 | - | 62 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鳳新家大樓 | 19.1 萬 | 44.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶賀天樂-大樓區 | 17.9 萬 | 40.2 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠宮廷 | 18.8 萬 | 40.6 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品苑 | 21.6 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
通營巨星大樓最新平均成交價是多少？
通營巨星大樓最新實價登錄平均單價約 18.2 萬/坪，平均總價約 1,006 萬，共 8 筆成交紀錄。
通營巨星大樓近期房價走勢如何？
通營巨星大樓近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 15.3 萬至 19.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
通營巨星大樓是哪一年的社區？有多少戶？
通營巨星大樓建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 62 戶。
通營巨星大樓位於什麼位置？
通營巨星大樓位於桃園市平鎮區環南路411號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與通營巨星大樓條件最接近的社區包括：中央甲天廈（18.3 萬/坪）、慶賀天樂（18.1 萬/坪）、龍鳳新家大樓（19.1 萬/坪）、慶賀天樂-大樓區（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
通營巨星大樓比平鎮區行情高還是低？
平均 18.2 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（1991±5 年）的 15 個社區的中位數 19.2 萬/坪低 5.2%。
通營巨星大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
通營巨星大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.1–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。