藝集
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
35 坪
藝集 實價登錄行情概況
藝集位於桃園市桃園區（大有路732號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 17.6 萬至 25.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大有路７３２號十四樓1,000 萬
2025-10-27 · 23.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路７３６號六樓900 萬
2024-12-02 · 22.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路７２６號十樓1,450 萬
2024-05-21 · 25.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路７３２號十一樓958 萬
2023-10-26 · 22.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路７３２號五樓880 萬
2023-06-05 · 20.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路７３２號十三樓855 萬
2022-09-25 · 20.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路７３２號六樓780 萬
2022-07-02 · 18.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路７２６號八樓1,263 萬
2022-06-12 · 22.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路７２８號十四樓710 萬
2022-05-17 · 17.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路７２６號七樓1,220 萬
2022-05-02 · 21.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 桃園市桃園區大有路７３２號十四樓 | 1,000 萬 | 23.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-12-02 | 桃園市桃園區大有路７３６號六樓 | 900 萬 | 22.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-05-21 | 桃園市桃園區大有路７２６號十樓 | 1,450 萬 | 25.9 萬/坪 | 41.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-10-26 | 桃園市桃園區大有路７３２號十一樓 | 958 萬 | 22.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-06-05 | 桃園市桃園區大有路７３２號五樓 | 880 萬 | 20.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-09-25 | 桃園市桃園區大有路７３２號十三樓 | 855 萬 | 20.2 萬/坪 | 42.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-07-02 | 桃園市桃園區大有路７３２號六樓 | 780 萬 | 18.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-06-12 | 桃園市桃園區大有路７２６號八樓 | 1,263 萬 | 22.6 萬/坪 | 55.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-05-17 | 桃園市桃園區大有路７２８號十四樓 | 710 萬 | 17.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-05-02 | 桃園市桃園區大有路７２６號七樓 | 1,220 萬 | 21.8 萬/坪 | 55.9 坪 | 七層/十四層 |
藝集 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 3%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
11 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2015±5 年）的 108 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 36.1%。
半數成交落在 19.4–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1743 公尺至捷運中正大興站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藝集目前社區 | 21.3 萬/坪 | 35 坪 | 2015 | 11 | ||
| 百福園 | 21.3 萬 | 36.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 名軒夢享家 | 23.5 萬 | 35.8 坪 | 2020 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 開喜人生二期 | 22.9 萬 | 28.8 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄舍 | 26 萬 | 36.3 坪 | 2017 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻築微城市 | 25.7 萬 | 36.2 坪 | 2015 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 昭揚樂 | 21.7 萬 | 41.1 坪 | 2022 | 24 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藝集最新平均成交價是多少？
藝集最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 962 萬，共 11 筆成交紀錄。
藝集近期房價走勢如何？
藝集近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 17.6 萬至 25.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藝集是哪一年的社區？有多少戶？
藝集建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 77 戶。
藝集位於什麼位置？
藝集位於桃園市桃園區大有路732號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與藝集條件最接近的社區包括：百福園（21.3 萬/坪）、名軒夢享家（23.5 萬/坪）、開喜人生二期（22.9 萬/坪）、澄舍（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藝集比桃園區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2015±5 年）的 108 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 36.1%。
藝集最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藝集成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。