薪世紀
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
39.4 坪
薪世紀 實價登錄行情概況
薪世紀位於桃園市觀音區（十全路28巷6號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 19.7 萬至 22.9 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區十全路５０號九樓1,212 萬
2025-03-16 · 22.6 萬/坪
- 桃園市觀音區十全路４６號五樓900 萬
2024-11-28 · 20.7 萬/坪
- 桃園市觀音區十全路４６號三樓800 萬
2024-05-08 · 22.2 萬/坪
- 桃園市觀音區十全路４８號800 萬
2022-11-07 · 22.9 萬/坪
- 桃園市觀音區十全路４０號九樓720 萬
2022-11-06 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-16 | 桃園市觀音區十全路５０號九樓 | 1,212 萬 | 22.6 萬/坪 | 46.2 坪 | 九層/九層 |
| 2024-11-28 | 桃園市觀音區十全路４６號五樓 | 900 萬 | 20.7 萬/坪 | 43.5 坪 | 五層/九層 |
| 2024-05-08 | 桃園市觀音區十全路４６號三樓 | 800 萬 | 22.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 三層/九層 |
| 2022-11-07 | 桃園市觀音區十全路４８號 | 800 萬 | 22.9 萬/坪 | 35.0 坪 | 一層/九層 |
| 2022-11-06 | 桃園市觀音區十全路４０號九樓 | 720 萬 | 19.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 九層/九層 |
薪世紀 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 39%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.0%，其餘為公設與附屬建物。觀音區中位數 68.6%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
5 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2019±5 年）的 95 個社區的中位數 19.9 萬/坪高 8.5%。
半數成交落在 20.7–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 薪世紀目前社區 | 21.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 2019 | 5 | ||
| 高鐵名城10 | 21.7 萬 | 40.9 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耀捷新樂園 | 22.8 萬 | 38.4 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元基真鑽II | 21.3 萬 | 44.9 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐禾 | 23.5 萬 | 38.4 坪 | 2024 | 62 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築青町 | 18.7 萬 | 39.9 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森原宿 | 19.1 萬 | 37.7 坪 | - | 30 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
薪世紀最新平均成交價是多少？
薪世紀最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 886 萬，共 5 筆成交紀錄。
薪世紀近期房價走勢如何？
薪世紀近一年單價上漲 4%，成交單價介於 19.7 萬至 22.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
薪世紀是哪一年的社區？有多少戶？
薪世紀建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 33 戶。
薪世紀位於什麼位置？
薪世紀位於桃園市觀音區十全路28巷6號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與薪世紀條件最接近的社區包括：高鐵名城10（21.7 萬/坪）、耀捷新樂園（22.8 萬/坪）、元基真鑽II（21.3 萬/坪）、豐禾（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
薪世紀比觀音區行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2019±5 年）的 95 個社區的中位數 19.9 萬/坪高 8.5%。
薪世紀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
薪世紀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。