杭州麗緻
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+43.8%
平均坪數
34.1 坪
杭州麗緻 實價登錄行情概況
杭州麗緻位於桃園市中壢區（徐州街1號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 109 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 21.6 萬至 35.8 萬/坪，近一年單價上漲 43.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區杭州路３６號七樓之１1,368 萬
2025-06-10 · 34.9 萬/坪
- 桃園市中壢區杭州路３６號七樓之２1,755 萬
2024-12-12 · 35.8 萬/坪
- 桃園市中壢區杭州路３６號七樓之１1,358 萬
2024-07-29 · 34.7 萬/坪
- 桃園市中壢區杭州路３６號四樓之１650 萬
2022-12-28 · 21.6 萬/坪
- 桃園市中壢區杭州路３６號三樓之２1,323 萬
2022-01-06 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 桃園市中壢區杭州路３６號七樓之１ | 1,368 萬 | 34.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-12-12 | 桃園市中壢區杭州路３６號七樓之２ | 1,755 萬 | 35.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-07-29 | 桃園市中壢區杭州路３６號七樓之１ | 1,358 萬 | 34.7 萬/坪 | 30.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-12-28 | 桃園市中壢區杭州路３６號四樓之１ | 650 萬 | 21.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-01-06 | 桃園市中壢區杭州路３６號三樓之２ | 1,323 萬 | 27.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/十三層 |
杭州麗緻 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 54%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
5 筆成交 ÷ 109 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2011±5 年）的 129 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 9.0%。
半數成交落在 27.0–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1885 公尺至捷運老街溪站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭州麗緻目前社區 | 30.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 2011 | 5 | ||
| 法國之星 | 30.5 萬 | 30.4 坪 | 2011 | 111 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青茵悅 | 29.7 萬 | 31.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰城掬翠 | 31.6 萬 | 30.7 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全昇新天地 | 31.6 萬 | 37.4 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清城滙 | 33.8 萬 | 34.2 坪 | - | 306 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樺龍潮+2 | 28.6 萬 | 32.7 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
杭州麗緻最新平均成交價是多少？
杭州麗緻最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 1,291 萬，共 5 筆成交紀錄。
杭州麗緻近期房價走勢如何？
杭州麗緻近一年單價上漲 43.8%，成交單價介於 21.6 萬至 35.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
杭州麗緻是哪一年的社區？有多少戶？
杭州麗緻建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 109 戶。
杭州麗緻位於什麼位置？
杭州麗緻位於桃園市中壢區徐州街1號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與杭州麗緻條件最接近的社區包括：法國之星（30.5 萬/坪）、青茵悅（29.7 萬/坪）、丰城掬翠（31.6 萬/坪）、全昇新天地（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
杭州麗緻比中壢區行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2011±5 年）的 129 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 9.0%。
杭州麗緻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
杭州麗緻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。