傳佳藏毓第1期
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+14.8%
平均坪數
34.6 坪
傳佳藏毓第1期 實價登錄行情概況
傳佳藏毓第1期位於桃園市龜山區（豐榮街40號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 19.9 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價上漲 14.8%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區豐榮街５６號六樓1,460 萬
2024-04-30 · 23.1 萬/坪
- 桃園市龜山區豐榮街５８號八樓1,050 萬
2024-03-06 · 25.5 萬/坪
- 桃園市龜山區豐榮街５８號六樓1,050 萬
2024-02-25 · 25.1 萬/坪
- 桃園市龜山區豐榮街５２號九樓1,290 萬
2023-06-21 · 25.2 萬/坪
- 桃園市龜山區豐榮街５８號四樓965 萬
2023-01-01 · 23.5 萬/坪
- 桃園市龜山區豐榮街５６號二樓1,150 萬
2022-12-02 · 22.3 萬/坪
- 桃園市龜山區豐榮街５６號八樓1,270 萬
2022-10-05 · 19.9 萬/坪
- 桃園市龜山區豐榮街５８號十一樓870 萬
2022-09-12 · 20.8 萬/坪
- 桃園市龜山區豐榮街５０號九樓1,040 萬
2022-05-29 · 31.2 萬/坪
- 桃園市龜山區豐榮街５０號二樓900 萬
2022-04-27 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-30 | 桃園市龜山區豐榮街５６號六樓 | 1,460 萬 | 23.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-03-06 | 桃園市龜山區豐榮街５８號八樓 | 1,050 萬 | 25.5 萬/坪 | 29.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-02-25 | 桃園市龜山區豐榮街５８號六樓 | 1,050 萬 | 25.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-06-21 | 桃園市龜山區豐榮街５２號九樓 | 1,290 萬 | 25.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-01-01 | 桃園市龜山區豐榮街５８號四樓 | 965 萬 | 23.5 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-12-02 | 桃園市龜山區豐榮街５６號二樓 | 1,150 萬 | 22.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/十一層 |
| 2022-10-05 | 桃園市龜山區豐榮街５６號八樓 | 1,270 萬 | 19.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-09-12 | 桃園市龜山區豐榮街５８號十一樓 | 870 萬 | 20.8 萬/坪 | 41.8 坪 | 十一層/十一層 |
| 2022-05-29 | 桃園市龜山區豐榮街５０號九樓 | 1,040 萬 | 31.2 萬/坪 | 29.5 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-04-27 | 桃園市龜山區豐榮街５０號二樓 | 900 萬 | 21.5 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/十一層 |
傳佳藏毓第1期 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 12%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
10 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2015±5 年）的 37 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 27.6%。
半數成交落在 21.7–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 傳佳藏毓第1期目前社區 | 23.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 2015 | 10 | ||
| 秉和好運-品悅區 | 23.7 萬 | 34 坪 | 2021 | 178 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福社區A區 | 22.6 萬 | 33.4 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 秉和好運-品馥區 | 23.8 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都江山 | 25.9 萬 | 29.4 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和洲金剛 | 25.5 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 162 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻愛家 | 24 萬 | 27.5 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
傳佳藏毓第1期最新平均成交價是多少？
傳佳藏毓第1期最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 1,063 萬，共 10 筆成交紀錄。
傳佳藏毓第1期近期房價走勢如何？
傳佳藏毓第1期近一年單價上漲 14.8%，成交單價介於 19.9 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
傳佳藏毓第1期是哪一年的社區？有多少戶？
傳佳藏毓第1期建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 48 戶。
傳佳藏毓第1期位於什麼位置？
傳佳藏毓第1期位於桃園市龜山區豐榮街40號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與傳佳藏毓第1期條件最接近的社區包括：秉和好運-品悅區（23.7 萬/坪）、幸福社區A區（22.6 萬/坪）、秉和好運-品馥區（23.8 萬/坪）、璟都江山（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
傳佳藏毓第1期比龜山區行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2015±5 年）的 37 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 27.6%。
傳佳藏毓第1期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
傳佳藏毓第1期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。