聯上淳
均價/坪
38.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+15.5%
平均坪數
64.3 坪
聯上淳 實價登錄行情概況
聯上淳位於桃園市中壢區（永春路39號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 38.8 萬/坪，平均坪數約 64.3 坪，成交單價介於 31.8 萬至 42.4 萬/坪，近一年單價上漲 15.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永春路３９號三樓3,518 萬
2024-05-05 · 42.3 萬/坪
- 桃園市中壢區永春路３９號十三樓3,588 萬
2024-04-10 · 42.4 萬/坪
- 桃園市中壢區永春路３９號二樓3,220 萬
2024-03-28 · 38.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永春路３９號四樓3,168 萬
2024-03-02 · 38.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永春路３９號五樓3,216 萬
2024-01-25 · 38.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永春路３９號十樓3,430 萬
2024-01-15 · 40.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永春路３９號七樓3,288 萬
2023-12-21 · 39.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永春路３９號十一樓3,100 萬
2021-09-23 · 36.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永春路３９號九樓2,280 萬
2020-04-20 · 31.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-05 | 桃園市中壢區永春路３９號三樓 | 3,518 萬 | 42.3 萬/坪 | 64.0 坪 | 三層/十九層 |
| 2024-04-10 | 桃園市中壢區永春路３９號十三樓 | 3,588 萬 | 42.4 萬/坪 | 65.4 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-03-28 | 桃園市中壢區永春路３９號二樓 | 3,220 萬 | 38.7 萬/坪 | 64.0 坪 | 二層/十九層 |
| 2024-03-02 | 桃園市中壢區永春路３９號四樓 | 3,168 萬 | 38.1 萬/坪 | 64.0 坪 | 四層/十九層 |
| 2024-01-25 | 桃園市中壢區永春路３９號五樓 | 3,216 萬 | 38.7 萬/坪 | 64.0 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-01-15 | 桃園市中壢區永春路３９號十樓 | 3,430 萬 | 40.6 萬/坪 | 65.4 坪 | 十層/十九層 |
| 2023-12-21 | 桃園市中壢區永春路３９號七樓 | 3,288 萬 | 39.5 萬/坪 | 64.0 坪 | 七層/十九層 |
| 2021-09-23 | 桃園市中壢區永春路３９號十一樓 | 3,100 萬 | 36.7 萬/坪 | 65.4 坪 | 十一層/十九層 |
| 2020-04-20 | 桃園市中壢區永春路３９號九樓 | 2,280 萬 | 31.8 萬/坪 | 62.4 坪 | 九層/十九層 |
聯上淳 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 77%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.7%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
9 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 17.6%。
半數成交落在 38.1–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 675 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯上淳目前社區 | 38.8 萬/坪 | 64.3 坪 | 2024 | 9 | ||
| 京懋睿和 | 38.4 萬 | 67.7 坪 | 2024 | 116 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠國璞 | 37.1 萬 | 68.6 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有境 | 38.5 萬 | 48 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清上景 | 38.5 萬 | 47.5 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹風高鐵特區-青塘 | 40.8 萬 | 70.5 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍騰富御 | 34.9 萬 | 66.8 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯上淳最新平均成交價是多少？
聯上淳最新實價登錄平均單價約 38.8 萬/坪，平均總價約 3,168 萬，共 9 筆成交紀錄。
聯上淳近期房價走勢如何？
聯上淳近一年單價上漲 15.5%，成交單價介於 31.8 萬至 42.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯上淳是哪一年的社區？有多少戶？
聯上淳建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 91 戶。
聯上淳位於什麼位置？
聯上淳位於桃園市中壢區永春路39號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與聯上淳條件最接近的社區包括：京懋睿和（38.4 萬/坪）、宜誠國璞（37.1 萬/坪）、有境（38.5 萬/坪）、大清上景（38.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯上淳比中壢區行情高還是低？
平均 38.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 17.6%。
聯上淳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯上淳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.1–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。