緣溪行-透天區
均價/坪
18.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
79.2 坪
緣溪行-透天區 實價登錄行情概況
緣溪行-透天區位於桃園市大溪區（興昌路二段88號之1），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 18.9 萬/坪，平均坪數約 79.2 坪，成交單價介於 6.7 萬至 20.8 萬/坪。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區興昌路二段９２之５號1,298 萬
2021-11-17 · 20.3 萬/坪
- 桃園市大溪區興昌路二段９０之７號1,298 萬
2021-11-13 · 20.3 萬/坪
- 桃園市大溪區興昌路二段９０之５號1,298 萬
2021-11-06 · 20.3 萬/坪
- 桃園市大溪區興昌路二段８８之２號1,330 萬
2021-11-03 · 20.8 萬/坪
- 桃園市大溪區興昌路二段９２之８號1,298 萬
2021-11-03 · 20.3 萬/坪
- 桃園市大溪區興昌路二段９２之９號1,350 萬
2021-10-18 · 20.2 萬/坪
- 桃園市大溪區興昌路二段９０之６號1,298 萬
2021-10-03 · 20.3 萬/坪
- 桃園市大溪區興昌路二段９２之９號1,298 萬
2021-07-29 · 6.7 萬/坪
- 桃園市大溪區興昌路二段９０之１號1,388 萬
2021-04-16 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-17 | 桃園市大溪區興昌路二段９２之５號 | 1,298 萬 | 20.3 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-13 | 桃園市大溪區興昌路二段９０之７號 | 1,298 萬 | 20.3 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-06 | 桃園市大溪區興昌路二段９０之５號 | 1,298 萬 | 20.3 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-03 | 桃園市大溪區興昌路二段８８之２號 | 1,330 萬 | 20.8 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-03 | 桃園市大溪區興昌路二段９２之８號 | 1,298 萬 | 20.3 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-18 | 桃園市大溪區興昌路二段９２之９號 | 1,350 萬 | 20.2 萬/坪 | 66.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-03 | 桃園市大溪區興昌路二段９０之６號 | 1,298 萬 | 20.3 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-07-29 | 桃園市大溪區興昌路二段９２之９號 | 1,298 萬 | 6.7 萬/坪 | 194.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-04-16 | 桃園市大溪區興昌路二段９０之１號 | 1,388 萬 | 20.4 萬/坪 | 67.9 坪 | 全/四層 |
緣溪行-透天區 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 49 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 49 個社區中，單價高於 18%；中位數 26.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.1%，其餘為公設與附屬建物。大溪區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 22.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
9 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 49 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.9 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2021±5 年）的 18 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 21.8%。
半數成交落在 20.3–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緣溪行-透天區目前社區 | 18.9 萬/坪 | 79.2 坪 | 2021 | 9 | ||
| 陽光花墅 | 24.3 萬 | 74.7 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 家那大17B區 | 25.4 萬 | 74.7 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 溪隱 | 24.9 萬 | 67.5 坪 | 2025 | 11 | 屋齡相近（1 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 家那大17期-透天B區 | 25.4 萬 | 74.7 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 汰金我居8 | 24.6 萬 | 85.1 坪 | 2021 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 傳家大苑-透天住家 | 28.9 萬 | 73.7 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
緣溪行-透天區最新平均成交價是多少？
緣溪行-透天區最新實價登錄平均單價約 18.9 萬/坪，平均總價約 1,317 萬，共 9 筆成交紀錄。
緣溪行-透天區是哪一年的社區？有多少戶？
緣溪行-透天區建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 24 戶。
緣溪行-透天區位於什麼位置？
緣溪行-透天區位於桃園市大溪區興昌路二段88號之1。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與緣溪行-透天區條件最接近的社區包括：陽光花墅（24.3 萬/坪）、家那大17B區（25.4 萬/坪）、溪隱（24.9 萬/坪）、家那大17期-透天B區（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
緣溪行-透天區比大溪區行情高還是低？
平均 18.9 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2021±5 年）的 18 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 21.8%。
緣溪行-透天區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 49 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
緣溪行-透天區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。