笙鋐耘翠
均價/坪
38.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.9 坪
笙鋐耘翠 實價登錄行情概況
笙鋐耘翠位於桃園市楊梅區（頭重溪段171-6等4筆地號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 38.6 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 36.2 萬至 44.6 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區瑞坪路18巷42號旁1,468 萬
2025-04-22 · 36.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞坪路18巷42號旁1,448 萬
2025-04-22 · 36.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞坪路18巷42號旁718 萬
2025-04-16 · 44.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞坪路18巷42號旁1,578 萬
2025-04-09 · 38.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞坪路18巷42號旁1,468 萬
2025-03-24 · 37.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區瑞坪路18巷42號旁1,528 萬
2025-03-18 · 37.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 桃園市楊梅區瑞坪路18巷42號旁 | 1,468 萬 | 36.2 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/7 |
| 2025-04-22 | 桃園市楊梅區瑞坪路18巷42號旁 | 1,448 萬 | 36.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 三層/7 |
| 2025-04-16 | 桃園市楊梅區瑞坪路18巷42號旁 | 718 萬 | 44.6 萬/坪 | 16.1 坪 | 一層/7 |
| 2025-04-09 | 桃園市楊梅區瑞坪路18巷42號旁 | 1,578 萬 | 38.9 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/7 |
| 2025-03-24 | 桃園市楊梅區瑞坪路18巷42號旁 | 1,468 萬 | 37.7 萬/坪 | 34.1 坪 | 七層/7 |
| 2025-03-18 | 桃園市楊梅區瑞坪路18巷42號旁 | 1,528 萬 | 37.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/7 |
笙鋐耘翠 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 97%；中位數 24.1 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.6 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 60.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.8–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 笙鋐耘翠目前社區 | 38.6 萬/坪 | 31.9 坪 | - | 6 | ||
| 牛津STAR | 38.9 萬 | 29 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳昕昕藝 | 36.1 萬 | 32.2 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君邑畢卡索 | 40.3 萬 | 34.6 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶欣好漾 | 35 萬 | 31.9 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣昱青澤 | 42.4 萬 | 34.8 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合悅旭 | 34 萬 | 33.2 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
笙鋐耘翠最新平均成交價是多少？
笙鋐耘翠最新實價登錄平均單價約 38.6 萬/坪，平均總價約 1,213 萬，共 6 筆成交紀錄。
笙鋐耘翠是哪一年的社區？有多少戶？
笙鋐耘翠社區總戶數 16 戶。
笙鋐耘翠位於什麼位置？
笙鋐耘翠位於桃園市楊梅區頭重溪段171-6等4筆地號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與笙鋐耘翠條件最接近的社區包括：牛津STAR（38.9 萬/坪）、佳昕昕藝（36.1 萬/坪）、君邑畢卡索（40.3 萬/坪）、寶欣好漾（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
笙鋐耘翠比楊梅區行情高還是低？
平均 38.6 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 60.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
笙鋐耘翠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
笙鋐耘翠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.8–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。