牛津STAR
均價/坪
38.9 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29 坪
牛津STAR 實價登錄行情概況
牛津STAR位於桃園市楊梅區（五守街），社區總戶數 69 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 38.9 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 36.3 萬至 45.4 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區五守街26號旁1,408 萬
2026-07-20 · 45.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區五守街26號旁1,471 萬
2026-07-14 · 39.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區五守街26號旁1,450 萬
2026-07-06 · 38.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區五守街26號旁1,178 萬
2026-06-14 · 37.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區五守街26號旁1,229 萬
2026-06-13 · 38.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區五守街26號旁1,065 萬
2026-06-09 · 36.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區五守街26號旁1,105 萬
2026-05-29 · 38.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區五守街26號旁853 萬
2026-05-23 · 38.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區五守街26號旁2,124 萬
2026-05-20 · 41.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區五守街26號旁1,083 萬
2026-05-20 · 37.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 桃園市楊梅區五守街26號旁 | 1,408 萬 | 45.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 一層/13 |
| 2026-07-14 | 桃園市楊梅區五守街26號旁 | 1,471 萬 | 39.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 十層/13 |
| 2026-07-06 | 桃園市楊梅區五守街26號旁 | 1,450 萬 | 38.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 八層/13 |
| 2026-06-14 | 桃園市楊梅區五守街26號旁 | 1,178 萬 | 37.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/13 |
| 2026-06-13 | 桃園市楊梅區五守街26號旁 | 1,229 萬 | 38.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/13 |
| 2026-06-09 | 桃園市楊梅區五守街26號旁 | 1,065 萬 | 36.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/13 |
| 2026-05-29 | 桃園市楊梅區五守街26號旁 | 1,105 萬 | 38.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 八層/13 |
| 2026-05-23 | 桃園市楊梅區五守街26號旁 | 853 萬 | 38.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 九層/13 |
| 2026-05-20 | 桃園市楊梅區五守街26號旁 | 2,124 萬 | 41.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 十三層/13 |
| 2026-05-20 | 桃園市楊梅區五守街26號旁 | 1,083 萬 | 37.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 六層/13 |
牛津STAR 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 98%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.9 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 61.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.7–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 牛津STAR目前社區 | 38.9 萬/坪 | 29 坪 | - | 18 | ||
| 笙鋐耘翠 | 38.6 萬 | 31.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君邑畢卡索 | 40.3 萬 | 34.6 坪 | - | 62 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳昕昕藝 | 36.1 萬 | 32.2 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶欣好漾 | 35 萬 | 31.9 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣昱青澤 | 42.4 萬 | 34.8 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶台青耘 | 35.9 萬 | 29.3 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
牛津STAR最新平均成交價是多少？
牛津STAR最新實價登錄平均單價約 38.9 萬/坪，平均總價約 1,131 萬，共 18 筆成交紀錄。
牛津STAR是哪一年的社區？有多少戶？
牛津STAR社區總戶數 69 戶。
牛津STAR位於什麼位置？
牛津STAR位於桃園市楊梅區五守街。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與牛津STAR條件最接近的社區包括：笙鋐耘翠（38.6 萬/坪）、君邑畢卡索（40.3 萬/坪）、佳昕昕藝（36.1 萬/坪）、寶欣好漾（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
牛津STAR比楊梅區行情高還是低？
平均 38.9 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 61.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
牛津STAR最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
牛津STAR成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.7–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。