竹城東京
均價/坪
36.2 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
44 坪
竹城東京 實價登錄行情概況
竹城東京位於桃園市桃園區（中正路1087號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 301 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 36.2 萬/坪，平均坪數約 44 坪，成交單價介於 28.7 萬至 45.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中正路１０９７號十二樓1,355 萬
2025-09-25 · 44.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１０９７之１號三樓1,536 萬
2025-09-17 · 45.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１０９５號五樓2,100 萬
2025-04-14 · 41.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１１０３之１號三樓2,100 萬
2025-02-28 · 38.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１０８９號八樓1,500 萬
2024-08-20 · 34.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１１０３號六樓1,520 萬
2024-02-29 · 37.7 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１１０５之１號八樓1,568 萬
2024-01-10 · 38.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１１０３號十一樓1,520 萬
2024-01-04 · 37.7 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１１０１之１號十四樓1,600 萬
2023-11-12 · 38.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中正路１１０５號十四樓1,650 萬
2023-06-06 · 37.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 桃園市桃園區中正路１０９７號十二樓 | 1,355 萬 | 44.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-09-17 | 桃園市桃園區中正路１０９７之１號三樓 | 1,536 萬 | 45.1 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-04-14 | 桃園市桃園區中正路１０９５號五樓 | 2,100 萬 | 41.2 萬/坪 | 50.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-02-28 | 桃園市桃園區中正路１１０３之１號三樓 | 2,100 萬 | 38.1 萬/坪 | 55.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-08-20 | 桃園市桃園區中正路１０８９號八樓 | 1,500 萬 | 34.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-02-29 | 桃園市桃園區中正路１１０３號六樓 | 1,520 萬 | 37.7 萬/坪 | 40.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-01-10 | 桃園市桃園區中正路１１０５之１號八樓 | 1,568 萬 | 38.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-01-04 | 桃園市桃園區中正路１１０３號十一樓 | 1,520 萬 | 37.7 萬/坪 | 40.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-11-12 | 桃園市桃園區中正路１１０１之１號十四樓 | 1,600 萬 | 38.5 萬/坪 | 41.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-06-06 | 桃園市桃園區中正路１１０５號十四樓 | 1,650 萬 | 37.3 萬/坪 | 44.2 坪 | 十四層/十四層 |
竹城東京 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 67%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
19 筆成交 ÷ 301 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 27.6%。
半數成交落在 33.7–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 58 公尺至捷運藝文特區站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹城東京目前社區 | 36.2 萬/坪 | 44 坪 | 2004 | 19 | ||
| 歐洲桂冠 | 35.6 萬 | 40.3 坪 | 2004 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福倉心硯 | 36 萬 | 39 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園琚 | 35.4 萬 | 39.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園琚. | 35.4 萬 | 39.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大和 | 38.1 萬 | 46.5 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城鶴岡 | 33.9 萬 | 43.7 坪 | 2008 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹城東京最新平均成交價是多少？
竹城東京最新實價登錄平均單價約 36.2 萬/坪，平均總價約 1,600 萬，共 19 筆成交紀錄。
竹城東京近期房價走勢如何？
竹城東京近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 28.7 萬至 45.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹城東京是哪一年的社區？有多少戶？
竹城東京建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 301 戶。
竹城東京位於什麼位置？
竹城東京位於桃園市桃園區中正路1087號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與竹城東京條件最接近的社區包括：歐洲桂冠（35.6 萬/坪）、福倉心硯（36 萬/坪）、公園琚（35.4 萬/坪）、公園琚.（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹城東京比桃園區行情高還是低？
平均 36.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 27.6%。
竹城東京最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹城東京成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.7–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
竹城東京 目前有 1 件在售物件
查看在售物件