公園琚.
均價/坪
35.4 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-0.4%
平均坪數
39.9 坪
公園琚. 實價登錄行情概況
公園琚.位於桃園市桃園區，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 35.4 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 32.2 萬至 38.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號1,851 萬
2023-08-25 · 37.8 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號1,555 萬
2023-04-10 · 35.1 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號1,580 萬
2023-04-06 · 35.4 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號1,475 萬
2023-03-14 · 34.5 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號1,586 萬
2023-01-12 · 36.7 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號1,582 萬
2022-10-22 · 37.1 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號1,698 萬
2022-10-05 · 38.0 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號1,520 萬
2022-09-30 · 35.7 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號1,708 萬
2022-09-12 · 36.2 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號2,006 萬
2022-09-03 · 36.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-25 | 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號 | 1,851 萬 | 37.8 萬/坪 | 44.0 坪 | 二層/10 |
| 2023-04-10 | 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號 | 1,555 萬 | 35.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/10 |
| 2023-04-06 | 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號 | 1,580 萬 | 35.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 五層/10 |
| 2023-03-14 | 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號 | 1,475 萬 | 34.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/10 |
| 2023-01-12 | 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號 | 1,586 萬 | 36.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/10 |
| 2022-10-22 | 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號 | 1,582 萬 | 37.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 九層/10 |
| 2022-10-05 | 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號 | 1,698 萬 | 38.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 九層/10 |
| 2022-09-30 | 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號 | 1,520 萬 | 35.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/10 |
| 2022-09-12 | 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號 | 1,708 萬 | 36.2 萬/坪 | 41.9 坪 | 二層/10 |
| 2022-09-03 | 桃園市桃園區吉安一街與吉安一街58巷交叉口中路三段39地號 | 2,006 萬 | 36.9 萬/坪 | 44.1 坪 | 三層/10 |
公園琚. 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 64%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.4 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 13.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.5–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園琚.目前社區 | 35.4 萬/坪 | 39.9 坪 | - | 24 | ||
| 公園琚 | 35.4 萬 | 39.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐洲桂冠 | 35.6 萬 | 40.3 坪 | 2004 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君邑富域 | 34.8 萬 | 39.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福倉心硯 | 36 萬 | 39 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦峰華 | 36.6 萬 | 40.4 坪 | 2023 | 241 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城真鶴 | 36 萬 | 41.7 坪 | 2017 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園琚.最新平均成交價是多少？
公園琚.最新實價登錄平均單價約 35.4 萬/坪，平均總價約 1,414 萬，共 24 筆成交紀錄。
公園琚.近期房價走勢如何？
公園琚.近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 32.2 萬至 38.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與公園琚.條件最接近的社區包括：公園琚（35.4 萬/坪）、歐洲桂冠（35.6 萬/坪）、君邑富域（34.8 萬/坪）、福倉心硯（36 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園琚.比桃園區行情高還是低？
平均 35.4 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 13.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
公園琚.最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園琚.成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.5–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。