璞石賞
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
38.5 坪
璞石賞 實價登錄行情概況
璞石賞位於桃園市蘆竹區（南福街186巷1號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 113 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 25.8 萬至 35.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區南福街１８６巷１１號三樓之２2,088 萬
2024-11-26 · 33.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街１８６巷１號八樓之３1,438 萬
2024-03-06 · 25.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街１８６巷１１號五樓之１1,775 萬
2024-02-17 · 32.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街１８６巷７號九樓之１1,588 萬
2024-02-04 · 29.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街１８６巷１號四樓之５1,495 萬
2024-01-28 · 29.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街１８６巷９號四樓之２1,300 萬
2024-01-15 · 28.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街１８６巷１號九樓之５1,380 萬
2023-09-18 · 32.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街１８６巷９號五樓之２1,270 萬
2023-04-16 · 27.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街１８６巷１號三樓之１1,175 萬
2022-10-10 · 35.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街１８６巷１號六樓之２1,225 萬
2022-10-02 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-26 | 桃園市蘆竹區南福街１８６巷１１號三樓之２ | 2,088 萬 | 33.0 萬/坪 | 51.3 坪 | 三層/九層 |
| 2024-03-06 | 桃園市蘆竹區南福街１８６巷１號八樓之３ | 1,438 萬 | 25.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 八層/九層 |
| 2024-02-17 | 桃園市蘆竹區南福街１８６巷１１號五樓之１ | 1,775 萬 | 32.9 萬/坪 | 54.0 坪 | 五層/九層 |
| 2024-02-04 | 桃園市蘆竹區南福街１８６巷７號九樓之１ | 1,588 萬 | 29.8 萬/坪 | 41.3 坪 | 九層/九層 |
| 2024-01-28 | 桃園市蘆竹區南福街１８６巷１號四樓之５ | 1,495 萬 | 29.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/九層 |
| 2024-01-15 | 桃園市蘆竹區南福街１８６巷９號四樓之２ | 1,300 萬 | 28.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/九層 |
| 2023-09-18 | 桃園市蘆竹區南福街１８６巷１號九樓之５ | 1,380 萬 | 32.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 九層/九層 |
| 2023-04-16 | 桃園市蘆竹區南福街１８６巷９號五樓之２ | 1,270 萬 | 27.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/九層 |
| 2022-10-10 | 桃園市蘆竹區南福街１８６巷１號三樓之１ | 1,175 萬 | 35.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/九層 |
| 2022-10-02 | 桃園市蘆竹區南福街１８６巷１號六樓之２ | 1,225 萬 | 29.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 六層/九層 |
璞石賞 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 49%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.5%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
11 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2007±5 年）的 43 個社區的中位數 29.8 萬/坪高 1.5%。
半數成交落在 28.3–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1036 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞石賞目前社區 | 30.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 2007 | 11 | ||
| 城市花園 | 31.5 萬 | 36.2 坪 | 2004 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 僑駿LIFE 耘邸 | 32.1 萬 | 36.4 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 僑駿LIFE-耘邸 | 32.1 萬 | 36.3 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 發現之旅四季區 | 30.8 萬 | 37.9 坪 | 2006 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 航空Smart | 30.3 萬 | 30.2 坪 | 2005 | 14 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長昇美居 | 31.1 萬 | 33.4 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞石賞最新平均成交價是多少？
璞石賞最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 1,421 萬，共 11 筆成交紀錄。
璞石賞近期房價走勢如何？
璞石賞近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 25.8 萬至 35.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璞石賞是哪一年的社區？有多少戶？
璞石賞建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 113 戶。
璞石賞位於什麼位置？
璞石賞位於桃園市蘆竹區南福街186巷1號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與璞石賞條件最接近的社區包括：城市花園（31.5 萬/坪）、僑駿LIFE 耘邸（32.1 萬/坪）、僑駿LIFE-耘邸（32.1 萬/坪）、發現之旅四季區（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞石賞比蘆竹區行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2007±5 年）的 43 個社區的中位數 29.8 萬/坪高 1.5%。
璞石賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞石賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。