昇捷天沐
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
28.9 坪
昇捷天沐 實價登錄行情概況
昇捷天沐位於桃園市八德區（建德路382號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 23.5 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區建德路２９０號十三樓1,386 萬
2025-02-15 · 35.2 萬/坪
- 桃園市八德區建德路２９０號八樓1,130 萬
2022-08-22 · 28.7 萬/坪
- 桃園市八德區建德路２９０號七樓1,100 萬
2022-05-15 · 32.5 萬/坪
- 桃園市八德區建德路２９０號七樓869 萬
2021-10-21 · 24.3 萬/坪
- 桃園市八德區建德路２９０號十樓879 萬
2021-10-13 · 25.2 萬/坪
- 桃園市八德區建德路２９０號十四樓918 萬
2021-09-07 · 26.5 萬/坪
- 桃園市八德區建德路２９０號十二樓814 萬
2021-09-06 · 28.1 萬/坪
- 桃園市八德區建德路２９０號十三樓945 萬
2021-08-09 · 26.6 萬/坪
- 桃園市八德區建德路２９０號六樓847 萬
2021-05-19 · 24.1 萬/坪
- 桃園市八德區建德路２９０號十一樓912 萬
2021-05-03 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 桃園市八德區建德路２９０號十三樓 | 1,386 萬 | 35.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-08-22 | 桃園市八德區建德路２９０號八樓 | 1,130 萬 | 28.7 萬/坪 | 28.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-05-15 | 桃園市八德區建德路２９０號七樓 | 1,100 萬 | 32.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2021-10-21 | 桃園市八德區建德路２９０號七樓 | 869 萬 | 24.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2021-10-13 | 桃園市八德區建德路２９０號十樓 | 879 萬 | 25.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-09-07 | 桃園市八德區建德路２９０號十四樓 | 918 萬 | 26.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-09-06 | 桃園市八德區建德路２９０號十二樓 | 814 萬 | 28.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2021-08-09 | 桃園市八德區建德路２９０號十三樓 | 945 萬 | 26.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2021-05-19 | 桃園市八德區建德路２９０號六樓 | 847 萬 | 24.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2021-05-03 | 桃園市八德區建德路２９０號十一樓 | 912 萬 | 25.8 萬/坪 | 28.9 坪 | 十一層/十四層 |
昇捷天沐 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 38%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
16 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比八德區屋齡相近（2021±5 年）的 53 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 10.5%。
半數成交落在 24.5–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 381 公尺至捷運建德興豐站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇捷天沐目前社區 | 26.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 2021 | 16 | ||
| 光合市朝陽區 | 26.4 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光合市氧森區 | 26.9 萬 | 31.1 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽光大境2期光合市-植青區 | 25.9 萬 | 31.3 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 儒喬建設 武陵悅 | 27.2 萬 | 29.6 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光合市植青區 | 25.6 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶Fika | 28.2 萬 | 30.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昇捷天沐最新平均成交價是多少？
昇捷天沐最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 810 萬，共 16 筆成交紀錄。
昇捷天沐近期房價走勢如何？
昇捷天沐近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 23.5 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昇捷天沐是哪一年的社區？有多少戶？
昇捷天沐建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 45 戶。
昇捷天沐位於什麼位置？
昇捷天沐位於桃園市八德區建德路382號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與昇捷天沐條件最接近的社區包括：光合市朝陽區（26.4 萬/坪）、光合市氧森區（26.9 萬/坪）、陽光大境2期光合市-植青區（25.9 萬/坪）、儒喬建設 武陵悅（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昇捷天沐比八德區行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比八德區屋齡相近（2021±5 年）的 53 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 10.5%。
昇捷天沐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昇捷天沐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。