牛津城
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
49.2 坪
牛津城 實價登錄行情概況
牛津城位於桃園市楊梅區（萬大路165號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 49.2 坪，成交單價介於 18.7 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區萬大路１７５號六樓832 萬
2025-09-20 · 30.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區萬大路１７１號三樓1,220 萬
2025-04-27 · 28.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區萬大路１７５號2,330 萬
2023-07-11 · 32.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區萬大路１７１號六樓1,030 萬
2022-09-03 · 23.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區萬大路１８１號3,220 萬
2022-05-07 · 31.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區萬大路１７５號十樓445 萬
2021-11-17 · 18.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 桃園市楊梅區萬大路１７５號六樓 | 832 萬 | 30.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-04-27 | 桃園市楊梅區萬大路１７１號三樓 | 1,220 萬 | 28.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-07-11 | 桃園市楊梅區萬大路１７５號 | 2,330 萬 | 32.2 萬/坪 | 72.5 坪 | 一層，二層/十一層 |
| 2022-09-03 | 桃園市楊梅區萬大路１７１號六樓 | 1,030 萬 | 23.7 萬/坪 | 38.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-05-07 | 桃園市楊梅區萬大路１８１號 | 3,220 萬 | 31.5 萬/坪 | 97.7 坪 | 一層，二層/十一層 |
| 2021-11-17 | 桃園市楊梅區萬大路１７５號十樓 | 445 萬 | 18.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 十層/十一層 |
牛津城 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 78%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.1%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
6 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 21.8%。
半數成交落在 24.8–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 牛津城目前社區 | 27.4 萬/坪 | 49.2 坪 | 2015 | 6 | ||
| 太禾良品 | 27.9 萬 | 49.2 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美居上景 | 28.8 萬 | 47.2 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 和平大院 | 26.9 萬 | 54.9 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 慢慢莊園 | 26.9 萬 | 43 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 厚陞揚 | 26.2 萬 | 41.2 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 富堯知青 | 27.3 萬 | 30.1 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
牛津城最新平均成交價是多少？
牛津城最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 1,513 萬，共 6 筆成交紀錄。
牛津城近期房價走勢如何？
牛津城近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 18.7 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
牛津城是哪一年的社區？有多少戶？
牛津城建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 53 戶。
牛津城位於什麼位置？
牛津城位於桃園市楊梅區萬大路165號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與牛津城條件最接近的社區包括：太禾良品（27.9 萬/坪）、美居上景（28.8 萬/坪）、和平大院（26.9 萬/坪）、慢慢莊園（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
牛津城比楊梅區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 21.8%。
牛津城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
牛津城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。