漫旅
均價/坪
58.2 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
33.9 坪
漫旅 實價登錄行情概況
漫旅位於桃園市蘆竹區（南福街250號），社區總戶數 145 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 58.2 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 55.1 萬至 60.7 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區南福街250號2,142 萬
2026-06-26 · 59.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街250號2,095 萬
2026-06-14 · 59.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街250號2,465 萬
2026-06-12 · 57.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街250號2,105 萬
2026-06-03 · 58.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街250號2,040 萬
2026-04-19 · 57.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街250號2,347 萬
2026-03-07 · 55.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街250號2,082 萬
2026-01-01 · 58.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街250號2,123 萬
2025-12-10 · 59.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街250號2,488 萬
2025-11-24 · 58.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街250號1,946 萬
2025-11-02 · 60.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 桃園市蘆竹區南福街250號 | 2,142 萬 | 59.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 十層/15 |
| 2026-06-14 | 桃園市蘆竹區南福街250號 | 2,095 萬 | 59.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 九層/15 |
| 2026-06-12 | 桃園市蘆竹區南福街250號 | 2,465 萬 | 57.7 萬/坪 | 38.9 坪 | 十二層/15 |
| 2026-06-03 | 桃園市蘆竹區南福街250號 | 2,105 萬 | 58.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 十一層/15 |
| 2026-04-19 | 桃園市蘆竹區南福街250號 | 2,040 萬 | 57.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/15 |
| 2026-03-07 | 桃園市蘆竹區南福街250號 | 2,347 萬 | 55.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/15 |
| 2026-01-01 | 桃園市蘆竹區南福街250號 | 2,082 萬 | 58.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/15 |
| 2025-12-10 | 桃園市蘆竹區南福街250號 | 2,123 萬 | 59.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 十二層/15 |
| 2025-11-24 | 桃園市蘆竹區南福街250號 | 2,488 萬 | 58.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 十四層/15 |
| 2025-11-02 | 桃園市蘆竹區南福街250號 | 1,946 萬 | 60.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 十一層/15 |
漫旅 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 99%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 145 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.2 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 92.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.4–59.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1001 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漫旅目前社區 | 58.2 萬/坪 | 33.9 坪 | - | 30 | ||
| 名邸 | 59.3 萬 | 33 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國家學院 | 43.1 萬 | 34.5 坪 | 2003 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合雄城心ONE | 55.8 萬 | 25.3 坪 | - | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 安美和敬 | 50.9 萬 | 26.9 坪 | - | 10 | 同區可比 | 比較 |
| 和耀四季 | 53.4 萬 | 26.4 坪 | - | 34 | 單價相近 | 比較 |
| 明日幸 | 41.3 萬 | 33 坪 | - | 41 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漫旅最新平均成交價是多少？
漫旅最新實價登錄平均單價約 58.2 萬/坪，平均總價約 1,970 萬，共 30 筆成交紀錄。
漫旅近期房價走勢如何？
漫旅近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 55.1 萬至 60.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漫旅是哪一年的社區？有多少戶？
漫旅社區總戶數 145 戶。
漫旅位於什麼位置？
漫旅位於桃園市蘆竹區南福街250號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與漫旅條件最接近的社區包括：名邸（59.3 萬/坪）、國家學院（43.1 萬/坪）、合雄城心ONE（55.8 萬/坪）、安美和敬（50.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漫旅比蘆竹區行情高還是低？
平均 58.2 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 92.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
漫旅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漫旅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.4–59.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。