武陵一品
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+23.3%
平均坪數
35.3 坪
武陵一品 實價登錄行情概況
武陵一品位於桃園市桃園區（龍安街157號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 20.7 萬至 47.6 萬/坪，近一年單價上漲 23.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區龍安街１６７之２號十樓1,250 萬
2025-09-20 · 30.5 萬/坪
- 桃園市桃園區龍安街１６７號六樓850 萬
2025-06-13 · 35.5 萬/坪
- 桃園市桃園區龍安街１６９號十二樓1,700 萬
2024-08-03 · 33.0 萬/坪
- 桃園市桃園區龍安街１６７之１號十三樓500 萬
2024-06-11 · 20.7 萬/坪
- 桃園市桃園區龍安街１６９之３號十二樓970 萬
2024-06-10 · 35.7 萬/坪
- 桃園市桃園區龍安街１６５之３號九樓1,210 萬
2024-03-15 · 31.6 萬/坪
- 桃園市桃園區龍安街１６９之３號九樓880 萬
2024-01-14 · 32.4 萬/坪
- 桃園市桃園區龍安街１６５之３號十一樓1,288 萬
2024-01-07 · 33.3 萬/坪
- 桃園市桃園區龍安街１６７之２號六樓1,050 萬
2023-12-29 · 32.8 萬/坪
- 桃園市桃園區龍安街１６１之１號九樓1,100 萬
2023-08-09 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 桃園市桃園區龍安街１６７之２號十樓 | 1,250 萬 | 30.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-06-13 | 桃園市桃園區龍安街１６７號六樓 | 850 萬 | 35.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-08-03 | 桃園市桃園區龍安街１６９號十二樓 | 1,700 萬 | 33.0 萬/坪 | 51.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-06-11 | 桃園市桃園區龍安街１６７之１號十三樓 | 500 萬 | 20.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-06-10 | 桃園市桃園區龍安街１６９之３號十二樓 | 970 萬 | 35.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-03-15 | 桃園市桃園區龍安街１６５之３號九樓 | 1,210 萬 | 31.6 萬/坪 | 38.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-01-14 | 桃園市桃園區龍安街１６９之３號九樓 | 880 萬 | 32.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-01-07 | 桃園市桃園區龍安街１６５之３號十一樓 | 1,288 萬 | 33.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-12-29 | 桃園市桃園區龍安街１６７之２號六樓 | 1,050 萬 | 32.8 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-08-09 | 桃園市桃園區龍安街１６１之１號九樓 | 1,100 萬 | 25.9 萬/坪 | 42.5 坪 | 九層/十四層 |
武陵一品 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 42%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 20.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
22 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2002±5 年）的 113 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 4.4%。
半數成交落在 25.9–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2976 公尺至捷運中正力行站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武陵一品目前社區 | 29.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 2002 | 22 | ||
| 臻星 | 29 萬 | 35.5 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大境人文行館 | 29.7 萬 | 33.8 坪 | 2005 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| U生活 | 28.4 萬 | 31.3 坪 | 2001 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻愛加州 | 29.4 萬 | 36.8 坪 | 2003 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
| 金朋世貿中心 | 29.9 萬 | 33.4 坪 | 1994 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都CASA | 28.1 萬 | 31.8 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
武陵一品最新平均成交價是多少？
武陵一品最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 1,020 萬，共 22 筆成交紀錄。
武陵一品近期房價走勢如何？
武陵一品近一年單價上漲 23.3%，成交單價介於 20.7 萬至 47.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
武陵一品是哪一年的社區？有多少戶？
武陵一品建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 7 戶。
武陵一品位於什麼位置？
武陵一品位於桃園市桃園區龍安街157號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與武陵一品條件最接近的社區包括：臻星（29 萬/坪）、大境人文行館（29.7 萬/坪）、U生活（28.4 萬/坪）、臻愛加州（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
武陵一品比桃園區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2002±5 年）的 113 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 4.4%。
武陵一品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
武陵一品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。