柏德CITY
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
176 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
8.8 坪
柏德CITY 實價登錄行情概況
柏德CITY位於桃園市中壢區（實踐路225號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 782 戶，實價登錄共 176 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 8.8 坪，成交單價介於 15.8 萬至 37.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區實踐路２２５號三樓之７２315 萬
2026-01-02 · 36.7 萬/坪
- 桃園市中壢區實踐路２２５號七樓之２５310 萬
2025-12-29 · 36.5 萬/坪
- 桃園市中壢區實踐路２２５號五樓之５１305 萬
2025-12-25 · 34.4 萬/坪
- 桃園市中壢區實踐路２２５號十樓之３３287 萬
2025-11-05 · 33.8 萬/坪
- 桃園市中壢區實踐路２２５號九樓之１０308 萬
2025-08-17 · 34.6 萬/坪
- 桃園市中壢區實踐路２２５號九樓之７300 萬
2025-07-12 · 35.3 萬/坪
- 桃園市中壢區實踐路２２５號五樓之３５310 萬
2025-07-12 · 36.5 萬/坪
- 桃園市中壢區實踐路２２５號二樓之３５295 萬
2025-07-10 · 30.2 萬/坪
- 桃園市中壢區實踐路２２５號四樓之６８308 萬
2025-07-04 · 35.1 萬/坪
- 桃園市中壢區實踐路２２５號六樓295 萬
2025-07-03 · 34.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 桃園市中壢區實踐路２２５號三樓之７２ | 315 萬 | 36.7 萬/坪 | 8.6 坪 | 三層/十層 |
| 2025-12-29 | 桃園市中壢區實踐路２２５號七樓之２５ | 310 萬 | 36.5 萬/坪 | 8.5 坪 | 七層/十層 |
| 2025-12-25 | 桃園市中壢區實踐路２２５號五樓之５１ | 305 萬 | 34.4 萬/坪 | 8.9 坪 | 五層/十層 |
| 2025-11-05 | 桃園市中壢區實踐路２２５號十樓之３３ | 287 萬 | 33.8 萬/坪 | 8.5 坪 | 十層/十層 |
| 2025-08-17 | 桃園市中壢區實踐路２２５號九樓之１０ | 308 萬 | 34.6 萬/坪 | 8.9 坪 | 九層/十層 |
| 2025-07-12 | 桃園市中壢區實踐路２２５號九樓之７ | 300 萬 | 35.3 萬/坪 | 8.5 坪 | 九層/十層 |
| 2025-07-12 | 桃園市中壢區實踐路２２５號五樓之３５ | 310 萬 | 36.5 萬/坪 | 8.5 坪 | 五層/十層 |
| 2025-07-10 | 桃園市中壢區實踐路２２５號二樓之３５ | 295 萬 | 30.2 萬/坪 | 9.8 坪 | 二層/十層 |
| 2025-07-04 | 桃園市中壢區實踐路２２５號四樓之６８ | 308 萬 | 35.1 萬/坪 | 8.8 坪 | 四層/十層 |
| 2025-07-03 | 桃園市中壢區實踐路２２５號六樓 | 295 萬 | 34.7 萬/坪 | 8.5 坪 | 六層/十層 |
柏德CITY 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 44%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
176 筆成交 ÷ 782 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中壢區 551 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2004±5 年）的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 10.2%。
半數成交落在 25.0–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 176 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2000 公尺至捷運老街溪站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柏德CITY目前社區 | 28.1 萬/坪 | 8.8 坪 | 2004 | 176 | ||
| 清雲小富翁 | 29.4 萬 | 9.5 坪 | 2007 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中原DOUBLE | 29.5 萬 | 10.2 坪 | 2006 | 39 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 元智生活會館 | 25.4 萬 | 10.4 坪 | 2006 | 91 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 元智天下 | 24.6 萬 | 8.6 坪 | 1996 | 37 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 環東小貴族 | 24.9 萬 | 8.5 坪 | 1995 | 20 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 巴黎之星 | 29.4 萬 | 10.3 坪 | 1993 | 24 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
柏德CITY最新平均成交價是多少？
柏德CITY最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 246 萬，共 176 筆成交紀錄。
柏德CITY近期房價走勢如何？
柏德CITY近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 15.8 萬至 37.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
柏德CITY是哪一年的社區？有多少戶？
柏德CITY建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 782 戶。
柏德CITY位於什麼位置？
柏德CITY位於桃園市中壢區實踐路225號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與柏德CITY條件最接近的社區包括：清雲小富翁（29.4 萬/坪）、中原DOUBLE（29.5 萬/坪）、元智生活會館（25.4 萬/坪）、元智天下（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
柏德CITY比中壢區行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2004±5 年）的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 10.2%。
柏德CITY最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中壢區 551 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
柏德CITY成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 176 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。