元智天下
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+22.3%
平均坪數
8.6 坪
元智天下 實價登錄行情概況
元智天下位於桃園市中壢區（興仁路二段15號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 1 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 8.6 坪，成交單價介於 8.1 萬至 40.7 萬/坪，近一年單價上漲 22.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區興仁路二段２號五樓之３225 萬
2026-01-24 · 30.3 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段２號五樓之５240 萬
2025-11-11 · 32.4 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段１９之１號六樓230 萬
2025-10-12 · 38.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段２號三樓之９190 萬
2025-10-09 · 28.7 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段１９之１號二樓之１230 萬
2025-06-25 · 30.3 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段２號二樓之１７195 萬
2025-05-20 · 31.5 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段１９之１號六樓之２170 萬
2025-03-27 · 25.1 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段１５號四樓之５380 萬
2025-03-17 · 40.7 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段２號四樓之１６210 萬
2024-12-13 · 33.9 萬/坪
- 桃園市中壢區興仁路二段１５號四樓之５280 萬
2024-07-21 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-24 | 桃園市中壢區興仁路二段２號五樓之３ | 225 萬 | 30.3 萬/坪 | 7.4 坪 | 五層/七層 |
| 2025-11-11 | 桃園市中壢區興仁路二段２號五樓之５ | 240 萬 | 32.4 萬/坪 | 7.4 坪 | 五層/七層 |
| 2025-10-12 | 桃園市中壢區興仁路二段１９之１號六樓 | 230 萬 | 38.0 萬/坪 | 6.1 坪 | 六層/七層 |
| 2025-10-09 | 桃園市中壢區興仁路二段２號三樓之９ | 190 萬 | 28.7 萬/坪 | 6.6 坪 | 三層/七層 |
| 2025-06-25 | 桃園市中壢區興仁路二段１９之１號二樓之１ | 230 萬 | 30.3 萬/坪 | 7.6 坪 | 二層/七層 |
| 2025-05-20 | 桃園市中壢區興仁路二段２號二樓之１７ | 195 萬 | 31.5 萬/坪 | 6.2 坪 | 二層/七層 |
| 2025-03-27 | 桃園市中壢區興仁路二段１９之１號六樓之２ | 170 萬 | 25.1 萬/坪 | 6.8 坪 | 六層/七層 |
| 2025-03-17 | 桃園市中壢區興仁路二段１５號四樓之５ | 380 萬 | 40.7 萬/坪 | 9.3 坪 | 四層/七層 |
| 2024-12-13 | 桃園市中壢區興仁路二段２號四樓之１６ | 210 萬 | 33.9 萬/坪 | 6.2 坪 | 四層/七層 |
| 2024-07-21 | 桃園市中壢區興仁路二段１５號四樓之５ | 280 萬 | 30.0 萬/坪 | 9.3 坪 | 四層/七層 |
元智天下 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 27%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 26.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
37 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中壢區 551 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1996±5 年）的 83 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 15.9%。
半數成交落在 20.4–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元智天下目前社區 | 24.6 萬/坪 | 8.6 坪 | 1996 | 37 | ||
| 環東小貴族 | 24.9 萬 | 8.5 坪 | 1995 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 才佳人華廈 | 24.7 萬 | 10.1 坪 | 1995 | 26 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中原苑 | 22.1 萬 | 8.8 坪 | 1995 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 白馬中山大樓 | 25.9 萬 | 7.3 坪 | 1995 | 28 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 歡喜中原大廈 | 25.9 萬 | 11.4 坪 | 1997 | 28 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 柏德CITY | 28.1 萬 | 8.8 坪 | 2004 | 176 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元智天下最新平均成交價是多少？
元智天下最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 212 萬，共 37 筆成交紀錄。
元智天下近期房價走勢如何？
元智天下近一年單價上漲 22.3%，成交單價介於 8.1 萬至 40.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元智天下是哪一年的社區？有多少戶？
元智天下建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 1 戶。
元智天下位於什麼位置？
元智天下位於桃園市中壢區興仁路二段15號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與元智天下條件最接近的社區包括：環東小貴族（24.9 萬/坪）、才佳人華廈（24.7 萬/坪）、中原苑（22.1 萬/坪）、白馬中山大樓（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元智天下比中壢區行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1996±5 年）的 83 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 15.9%。
元智天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中壢區 551 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元智天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。