東新文學匯
均價/坪
44.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18.4 坪
東新文學匯 實價登錄行情概況
東新文學匯位於桃園市平鎮區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 44.1 萬/坪，平均坪數約 18.4 坪，成交單價介於 39.9 萬至 66.8 萬/坪。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區義興街36號旁748 萬
2024-04-20 · 43.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區義興街36號旁744 萬
2024-04-16 · 43.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區義興街36號旁802 萬
2024-04-10 · 43.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區義興街36號旁700 萬
2024-04-08 · 41.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區義興街36號旁733 萬
2024-04-05 · 42.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區義興街36號旁810 萬
2024-03-25 · 43.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區義興街36號旁790 萬
2024-02-26 · 42.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區義興街36號旁756 萬
2024-02-26 · 40.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區義興街36號旁789 萬
2024-02-22 · 42.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區義興街36號旁740 萬
2024-02-02 · 39.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 桃園市平鎮區義興街36號旁 | 748 萬 | 43.8 萬/坪 | 17.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-04-16 | 桃園市平鎮區義興街36號旁 | 744 萬 | 43.5 萬/坪 | 17.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-04-10 | 桃園市平鎮區義興街36號旁 | 802 萬 | 43.1 萬/坪 | 18.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-04-08 | 桃園市平鎮區義興街36號旁 | 700 萬 | 41.0 萬/坪 | 17.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-05 | 桃園市平鎮區義興街36號旁 | 733 萬 | 42.9 萬/坪 | 17.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-03-25 | 桃園市平鎮區義興街36號旁 | 810 萬 | 43.5 萬/坪 | 18.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-02-26 | 桃園市平鎮區義興街36號旁 | 790 萬 | 42.6 萬/坪 | 18.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-02-26 | 桃園市平鎮區義興街36號旁 | 756 萬 | 40.6 萬/坪 | 18.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-02-22 | 桃園市平鎮區義興街36號旁 | 789 萬 | 42.5 萬/坪 | 18.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-02-02 | 桃園市平鎮區義興街36號旁 | 740 萬 | 39.9 萬/坪 | 18.6 坪 | 四層/5 |
東新文學匯 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 96%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.1 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 140 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 71.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.0–43.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1063 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東新文學匯目前社區 | 44.1 萬/坪 | 18.4 坪 | - | 13 | ||
| 義澍品硯 | 45.2 萬 | 19.6 坪 | 2024 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 隅田川 | 42.1 萬 | 22.4 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高誠W | 37.9 萬 | 19.8 坪 | 2021 | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浩世品學 | 45.5 萬 | 26 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福森鄰 | 41.5 萬 | 24.9 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑盈千江墨 | 45.1 萬 | 33 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東新文學匯最新平均成交價是多少？
東新文學匯最新實價登錄平均單價約 44.1 萬/坪，平均總價約 820 萬，共 13 筆成交紀錄。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與東新文學匯條件最接近的社區包括：義澍品硯（45.2 萬/坪）、隅田川（42.1 萬/坪）、高誠W（37.9 萬/坪）、浩世品學（45.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東新文學匯比平鎮區行情高還是低？
平均 44.1 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 140 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 71.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東新文學匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東新文學匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.0–43.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。