義澍品硯
均價/坪
45.2 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
19.6 坪
義澍品硯 實價登錄行情概況
義澍品硯位於桃園市平鎮區（義興街16號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 45.2 萬/坪，平均坪數約 19.6 坪，成交單價介於 39.9 萬至 66.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區義興街１６號五樓556 萬
2025-10-03 · 45.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區義興街１６號二樓550 萬
2025-08-31 · 45.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區義興街１８號二樓1,238 萬
2025-08-02 · 49.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區義興街２０號四樓990 萬
2025-06-16 · 45.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區義興街２０號二樓986 萬
2025-05-02 · 45.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區義興街１８號三樓1,138 萬
2025-04-02 · 45.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區義興街１６號三樓558 萬
2025-03-08 · 45.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區義興街２２號三樓1,625 萬
2025-02-10 · 44.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區義興街２２號四樓1,625 萬
2025-01-06 · 44.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區義興街18號5樓1,425 萬
2024-11-18 · 48.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 桃園市平鎮區義興街１６號五樓 | 556 萬 | 45.5 萬/坪 | 12.2 坪 | 五層/五層 |
| 2025-08-31 | 桃園市平鎮區義興街１６號二樓 | 550 萬 | 45.0 萬/坪 | 12.2 坪 | 二層/五層 |
| 2025-08-02 | 桃園市平鎮區義興街１８號二樓 | 1,238 萬 | 49.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/五層 |
| 2025-06-16 | 桃園市平鎮區義興街２０號四樓 | 990 萬 | 45.4 萬/坪 | 21.8 坪 | 四層/五層 |
| 2025-05-02 | 桃園市平鎮區義興街２０號二樓 | 986 萬 | 45.2 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/五層 |
| 2025-04-02 | 桃園市平鎮區義興街１８號三樓 | 1,138 萬 | 45.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-08 | 桃園市平鎮區義興街１６號三樓 | 558 萬 | 45.7 萬/坪 | 12.2 坪 | 三層/五層 |
| 2025-02-10 | 桃園市平鎮區義興街２２號三樓 | 1,625 萬 | 44.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/五層 |
| 2025-01-06 | 桃園市平鎮區義興街２２號四樓 | 1,625 萬 | 44.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-11-18 | 桃園市平鎮區義興街18號5樓 | 1,425 萬 | 48.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/5 |
義澍品硯 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 98%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.7%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
43 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.2 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 60.2%。
半數成交落在 42.5–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1098 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 義澍品硯目前社區 | 45.2 萬/坪 | 19.6 坪 | 2024 | 43 | ||
| 東新文學匯 | 44.1 萬 | 18.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東新文學匯 | 44.1 萬 | 18.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 隅田川 | 42.1 萬 | 22.4 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浩世品學 | 45.5 萬 | 26 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高誠W | 37.9 萬 | 19.8 坪 | 2021 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福森鄰 | 41.5 萬 | 24.9 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
義澍品硯最新平均成交價是多少？
義澍品硯最新實價登錄平均單價約 45.2 萬/坪，平均總價約 890 萬，共 43 筆成交紀錄。
義澍品硯近期房價走勢如何？
義澍品硯近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 39.9 萬至 66.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
義澍品硯是哪一年的社區？有多少戶？
義澍品硯建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 18 戶。
義澍品硯位於什麼位置？
義澍品硯位於桃園市平鎮區義興街16號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與義澍品硯條件最接近的社區包括：東新文學匯（44.1 萬/坪）、東新文學匯（44.1 萬/坪）、隅田川（42.1 萬/坪）、浩世品學（45.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
義澍品硯比平鎮區行情高還是低？
平均 45.2 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 60.2%。
義澍品硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
義澍品硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.5–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。