隅田川
均價/坪
42.1 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.4 坪
隅田川 實價登錄行情概況
隅田川位於桃園市平鎮區（延平路二段21巷），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 42.1 萬/坪，平均坪數約 22.4 坪，成交單價介於 40.0 萬至 44.1 萬/坪。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面1,364 萬
2024-10-19 · 43.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面796 萬
2024-10-12 · 40.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面888 萬
2024-10-11 · 41.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面852 萬
2024-10-04 · 43.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面850 萬
2024-09-21 · 43.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面885 萬
2024-09-16 · 41.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面820 萬
2024-09-14 · 41.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面1,310 萬
2024-09-09 · 42.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面1,360 萬
2024-09-05 · 43.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面1,310 萬
2024-09-04 · 41.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-19 | 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面 | 1,364 萬 | 43.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-10-12 | 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面 | 796 萬 | 40.1 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-11 | 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面 | 888 萬 | 41.3 萬/坪 | 21.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-10-04 | 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面 | 852 萬 | 43.6 萬/坪 | 19.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-21 | 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面 | 850 萬 | 43.5 萬/坪 | 19.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-16 | 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面 | 885 萬 | 41.2 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-14 | 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面 | 820 萬 | 41.3 萬/坪 | 19.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-09 | 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面 | 1,310 萬 | 42.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-05 | 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面 | 1,360 萬 | 43.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-04 | 桃園市平鎮區延平路二段21巷3號對面 | 1,310 萬 | 41.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/5 |
隅田川 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 94%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.1 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 63.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.2–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 787 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 隅田川目前社區 | 42.1 萬/坪 | 22.4 坪 | - | 21 | ||
| 幸福森鄰 | 41.5 萬 | 24.9 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 義澍品硯 | 45.2 萬 | 19.6 坪 | 2024 | 43 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東新文學匯 | 44.1 萬 | 18.4 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東新文學匯 | 44.1 萬 | 18.4 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浩世品學 | 45.5 萬 | 26 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高誠W | 37.9 萬 | 19.8 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
隅田川最新平均成交價是多少？
隅田川最新實價登錄平均單價約 42.1 萬/坪，平均總價約 945 萬，共 21 筆成交紀錄。
隅田川是哪一年的社區？有多少戶？
隅田川社區總戶數 21 戶。
隅田川位於什麼位置？
隅田川位於桃園市平鎮區延平路二段21巷。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與隅田川條件最接近的社區包括：幸福森鄰（41.5 萬/坪）、義澍品硯（45.2 萬/坪）、東新文學匯（44.1 萬/坪）、東新文學匯（44.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
隅田川比平鎮區行情高還是低？
平均 42.1 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 63.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
隅田川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
隅田川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.2–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。