新潤-安曼莊園
均價/坪
49.5 萬/坪
成交筆數
281 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.3 坪
新潤-安曼莊園 實價登錄行情概況
新潤-安曼莊園位於桃園市桃園區（大有路及民光東路口），社區總戶數 735 戶，實價登錄共 281 筆成交紀錄，平均單價約 49.5 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 44.6 萬至 53.7 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大有路189號1,583 萬
2026-02-08 · 51.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路189號1,607 萬
2026-02-07 · 52.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路189號1,194 萬
2026-02-07 · 47.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路189號1,597 萬
2026-02-07 · 52.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路189號1,231 萬
2026-02-06 · 48.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路189號1,615 萬
2026-02-06 · 53.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路189號1,298 萬
2026-02-06 · 51.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路189號1,603 萬
2026-02-05 · 52.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路189號1,507 萬
2026-02-05 · 52.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路189號1,233 萬
2026-02-05 · 48.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 桃園市桃園區大有路189號 | 1,583 萬 | 51.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 十二層/23 |
| 2026-02-07 | 桃園市桃園區大有路189號 | 1,607 萬 | 52.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 二十一層/23 |
| 2026-02-07 | 桃園市桃園區大有路189號 | 1,194 萬 | 47.9 萬/坪 | 20.8 坪 | 十層/23 |
| 2026-02-07 | 桃園市桃園區大有路189號 | 1,597 萬 | 52.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 十四層/23 |
| 2026-02-06 | 桃園市桃園區大有路189號 | 1,231 萬 | 48.3 萬/坪 | 20.8 坪 | 十五層/23 |
| 2026-02-06 | 桃園市桃園區大有路189號 | 1,615 萬 | 53.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 二十三層/23 |
| 2026-02-06 | 桃園市桃園區大有路189號 | 1,298 萬 | 51.1 萬/坪 | 21.7 坪 | 十四層/23 |
| 2026-02-05 | 桃園市桃園區大有路189號 | 1,603 萬 | 52.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 十一層/23 |
| 2026-02-05 | 桃園市桃園區大有路189號 | 1,507 萬 | 52.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 七層/23 |
| 2026-02-05 | 桃園市桃園區大有路189號 | 1,233 萬 | 48.3 萬/坪 | 21.5 坪 | 八層/23 |
新潤-安曼莊園 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 91%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
281 筆成交 ÷ 735 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 281 筆，在桃園區 561 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.5 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 59.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.0–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 281 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1556 公尺至捷運中正力行站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潤-安曼莊園目前社區 | 49.5 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 281 | ||
| 安曼莊園 | 49.9 萬 | 26.6 坪 | - | 376 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三本四季 | 49.7 萬 | 27.5 坪 | - | 131 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大和淳青 | 50.8 萬 | 25.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚天籟 | 50.9 萬 | 27.8 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 府上-文華曜 | 47.1 萬 | 26.7 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合雄新站 | 50.9 萬 | 29.2 坪 | - | 202 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新潤-安曼莊園最新平均成交價是多少？
新潤-安曼莊園最新實價登錄平均單價約 49.5 萬/坪，平均總價約 1,306 萬，共 281 筆成交紀錄。
新潤-安曼莊園是哪一年的社區？有多少戶？
新潤-安曼莊園社區總戶數 735 戶。
新潤-安曼莊園位於什麼位置？
新潤-安曼莊園位於桃園市桃園區大有路及民光東路口。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與新潤-安曼莊園條件最接近的社區包括：安曼莊園（49.9 萬/坪）、三本四季（49.7 萬/坪）、大和淳青（50.8 萬/坪）、昭揚天籟（50.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新潤-安曼莊園比桃園區行情高還是低？
平均 49.5 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 59.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新潤-安曼莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 281 筆，在桃園區 561 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新潤-安曼莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.0–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 281 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。