昕幸福
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.7 坪
昕幸福 實價登錄行情概況
昕幸福位於桃園市觀音區（忠孝一街275號），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 24.9 萬至 34.9 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區忠孝一街上879 萬
2024-12-13 · 24.9 萬/坪
- 桃園市觀音區忠孝一街上789 萬
2024-06-29 · 26.7 萬/坪
- 桃園市觀音區忠孝一街上786 萬
2024-06-29 · 26.6 萬/坪
- 桃園市觀音區忠孝一街上1,040 萬
2024-06-16 · 25.4 萬/坪
- 桃園市觀音區忠孝一街上765 萬
2024-06-15 · 25.7 萬/坪
- 桃園市觀音區忠孝一街上1,080 萬
2024-06-10 · 26.4 萬/坪
- 桃園市觀音區忠孝一街上770 萬
2024-05-25 · 25.9 萬/坪
- 桃園市觀音區忠孝一街上780 萬
2024-05-25 · 26.2 萬/坪
- 桃園市觀音區忠孝一街上910 萬
2024-05-17 · 25.9 萬/坪
- 桃園市觀音區忠孝一街上927 萬
2024-04-28 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 879 萬 | 24.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-29 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 789 萬 | 26.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-29 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 786 萬 | 26.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-16 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 1,040 萬 | 25.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-15 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 765 萬 | 25.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-10 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 1,080 萬 | 26.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 五層/5 |
| 2024-05-25 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 770 萬 | 25.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-25 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 780 萬 | 26.2 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-17 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 910 萬 | 25.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-04-28 | 桃園市觀音區忠孝一街上 | 927 萬 | 26.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/5 |
昕幸福 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 70%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.6–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昕幸福目前社區 | 26.2 萬/坪 | 28.7 坪 | - | 28 | ||
| 立冠敦皇10(透天區) | 26.2 萬 | 28.8 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立冠敦皇10 | 26.2 萬 | 28.8 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立冠敦皇10(大樓區) | 26.3 萬 | 28 坪 | 2025 | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日日欣 | 26.1 萬 | 30.9 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鈞HOUSE | 26.6 萬 | 30.6 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嚮未來-極美 | 25.3 萬 | 29.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昕幸福最新平均成交價是多少？
昕幸福最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 750 萬，共 28 筆成交紀錄。
昕幸福是哪一年的社區？有多少戶？
昕幸福社區總戶數 29 戶。
昕幸福位於什麼位置？
昕幸福位於桃園市觀音區忠孝一街275號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與昕幸福條件最接近的社區包括：立冠敦皇10(透天區)（26.2 萬/坪）、立冠敦皇10（26.2 萬/坪）、立冠敦皇10(大樓區)（26.3 萬/坪）、日日欣（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昕幸福比觀音區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 12.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昕幸福最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昕幸福成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。