立冠敦皇10(大樓區)
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
79 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
28 坪
立冠敦皇10(大樓區) 實價登錄行情概況
立冠敦皇10(大樓區)位於桃園市觀音區（崙坪六路620號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 79 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 25.1 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區崙坪六路６２０號九樓935 萬
2025-10-30 · 27.4 萬/坪
- 桃園市觀音區崙坪六路６３０號二樓960 萬
2025-10-19 · 29.3 萬/坪
- 桃園市觀音區崙坪六路６３２號988 萬
2025-03-22 · 30.0 萬/坪
- 桃園市觀音區崙坪六路６３６號二樓970 萬
2025-03-20 · 29.3 萬/坪
- 桃園市觀音區崙坪六路６２６號十一樓835 萬
2025-03-15 · 25.4 萬/坪
- 桃園市觀音區崙坪六路６３０號八樓880 萬
2025-03-12 · 26.0 萬/坪
- 桃園市觀音區崙坪六路６２２號三樓888 萬
2025-03-03 · 25.8 萬/坪
- 桃園市觀音區崙坪六路６２８號三樓868 萬
2024-12-09 · 25.7 萬/坪
- 桃園市觀音區崙坪六路６２０號三樓945 萬
2024-12-02 · 27.8 萬/坪
- 桃園市觀音區崙坪六路６２２號十一樓910 萬
2024-06-07 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 桃園市觀音區崙坪六路６２０號九樓 | 935 萬 | 27.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-10-19 | 桃園市觀音區崙坪六路６３０號二樓 | 960 萬 | 29.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-03-22 | 桃園市觀音區崙坪六路６３２號 | 988 萬 | 30.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 一層/十一層 |
| 2025-03-20 | 桃園市觀音區崙坪六路６３６號二樓 | 970 萬 | 29.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-03-15 | 桃園市觀音區崙坪六路６２６號十一樓 | 835 萬 | 25.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-03-12 | 桃園市觀音區崙坪六路６３０號八樓 | 880 萬 | 26.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-03-03 | 桃園市觀音區崙坪六路６２２號三樓 | 888 萬 | 25.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-12-09 | 桃園市觀音區崙坪六路６２８號三樓 | 868 萬 | 25.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-12-02 | 桃園市觀音區崙坪六路６２０號三樓 | 945 萬 | 27.8 萬/坪 | 28.5 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-06-07 | 桃園市觀音區崙坪六路６２２號十一樓 | 910 萬 | 26.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 十一層/十一層 |
立冠敦皇10(大樓區) 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 70%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。觀音區中位數 68.6%。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
79 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在觀音區 253 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2025±5 年）的 92 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 28.6%。
半數成交落在 25.7–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立冠敦皇10(大樓區)目前社區 | 26.3 萬/坪 | 28 坪 | 2025 | 79 | ||
| 昕幸福 | 26.2 萬 | 28.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立冠敦皇10(透天區) | 26.2 萬 | 28.8 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立冠敦皇10 | 26.2 萬 | 28.8 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和境寓見 | 25.2 萬 | 27.7 坪 | - | 128 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鈞HOUSE | 26.6 萬 | 30.6 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日日欣 | 26.1 萬 | 30.9 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立冠敦皇10(大樓區)最新平均成交價是多少？
立冠敦皇10(大樓區)最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 737 萬，共 79 筆成交紀錄。
立冠敦皇10(大樓區)近期房價走勢如何？
立冠敦皇10(大樓區)近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 25.1 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
立冠敦皇10(大樓區)是哪一年的社區？有多少戶？
立冠敦皇10(大樓區)建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 79 戶。
立冠敦皇10(大樓區)位於什麼位置？
立冠敦皇10(大樓區)位於桃園市觀音區崙坪六路620號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與立冠敦皇10(大樓區)條件最接近的社區包括：昕幸福（26.2 萬/坪）、立冠敦皇10(透天區)（26.2 萬/坪）、立冠敦皇10（26.2 萬/坪）、和境寓見（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立冠敦皇10(大樓區)比觀音區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2025±5 年）的 92 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 28.6%。
立冠敦皇10(大樓區)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在觀音區 253 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立冠敦皇10(大樓區)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。