日日欣
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.9 坪
日日欣 實價登錄行情概況
日日欣位於桃園市觀音區（十全路106巷32號），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 23.5 萬至 29.8 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近815 萬
2024-07-20 · 26.9 萬/坪
- 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近815 萬
2024-06-30 · 27.1 萬/坪
- 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近1,040 萬
2024-06-22 · 26.7 萬/坪
- 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近1,053 萬
2024-05-26 · 27.1 萬/坪
- 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近1,038 萬
2024-05-18 · 26.6 萬/坪
- 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近1,875 萬
2024-05-15 · 29.8 萬/坪
- 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近830 萬
2024-05-02 · 27.9 萬/坪
- 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近1,040 萬
2024-04-20 · 26.9 萬/坪
- 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近1,010 萬
2024-04-14 · 26.1 萬/坪
- 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近993 萬
2024-04-08 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近 | 815 萬 | 26.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 十一層/11 |
| 2024-06-30 | 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近 | 815 萬 | 27.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 十一層/11 |
| 2024-06-22 | 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近 | 1,040 萬 | 26.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 十一層/11 |
| 2024-05-26 | 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近 | 1,053 萬 | 27.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 十層/11 |
| 2024-05-18 | 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近 | 1,038 萬 | 26.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 九層/11 |
| 2024-05-15 | 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近 | 1,875 萬 | 29.8 萬/坪 | 59.2 坪 | 一層/11 |
| 2024-05-02 | 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近 | 830 萬 | 27.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/11 |
| 2024-04-20 | 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近 | 1,040 萬 | 26.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 十一層/11 |
| 2024-04-14 | 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近 | 1,010 萬 | 26.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 七層/11 |
| 2024-04-08 | 桃園市觀音區十全路126巷10弄9號之附近 | 993 萬 | 25.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/11 |
日日欣 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 66%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 12.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.4–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日日欣目前社區 | 26.1 萬/坪 | 30.9 坪 | - | 39 | ||
| 鈞HOUSE | 26.6 萬 | 30.6 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立冠敦皇10(透天區) | 26.2 萬 | 28.8 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立冠敦皇10 | 26.2 萬 | 28.8 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昕幸福 | 26.2 萬 | 28.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嚮未來-極美 | 25.3 萬 | 29.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立冠敦皇10(大樓區) | 26.3 萬 | 28 坪 | 2025 | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日日欣最新平均成交價是多少？
日日欣最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 810 萬，共 39 筆成交紀錄。
日日欣是哪一年的社區？有多少戶？
日日欣社區總戶數 42 戶。
日日欣位於什麼位置？
日日欣位於桃園市觀音區十全路106巷32號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與日日欣條件最接近的社區包括：鈞HOUSE（26.6 萬/坪）、立冠敦皇10(透天區)（26.2 萬/坪）、立冠敦皇10（26.2 萬/坪）、昕幸福（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日日欣比觀音區行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 12.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日日欣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日日欣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。