弘達時?
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.1 坪
弘達時? 實價登錄行情概況
弘達時?位於桃園市大溪區，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 29.8 萬至 31.9 萬/坪。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁900 萬
2026-07-18 · 31.6 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁855 萬
2026-05-30 · 30.2 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁867 萬
2026-05-28 · 30.0 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁1,210 萬
2026-05-24 · 30.8 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁920 萬
2026-04-25 · 30.2 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁852 萬
2026-04-22 · 30.3 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁820 萬
2026-04-22 · 31.9 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁896 萬
2026-03-29 · 31.2 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁730 萬
2026-03-27 · 31.3 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁872 萬
2026-03-15 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 900 萬 | 31.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 十層/10 |
| 2026-05-30 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 855 萬 | 30.2 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/10 |
| 2026-05-28 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 867 萬 | 30.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/10 |
| 2026-05-24 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 1,210 萬 | 30.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 七層/10 |
| 2026-04-25 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 920 萬 | 30.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/10 |
| 2026-04-22 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 852 萬 | 30.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 六層/10 |
| 2026-04-22 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 820 萬 | 31.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 十層/10 |
| 2026-03-29 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 896 萬 | 31.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 九層/10 |
| 2026-03-27 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 730 萬 | 31.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/10 |
| 2026-03-15 | 桃園市大溪區員林路二段155巷61弄旁 | 872 萬 | 30.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/10 |
弘達時? 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 49 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 49 個社區中，單價高於 82%；中位數 26.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在大溪區 49 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比大溪區有成交紀錄的 48 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 17.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.3–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘達時?目前社區 | 30.8 萬/坪 | 25.1 坪 | - | 20 | ||
| 弘達時敍 | 31 萬 | 28.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福公園9期-幸福MRT | 33.1 萬 | 27.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森巴黎十八期 | 27.1 萬 | 26.5 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家那大17C區 | 27.1 萬 | 26.7 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家那大17期-電梯公寓C區 | 27.1 萬 | 26.7 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴邑71 | 33.8 萬 | 22.2 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
弘達時?最新平均成交價是多少？
弘達時?最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 772 萬，共 20 筆成交紀錄。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與弘達時?條件最接近的社區包括：弘達時敍（31 萬/坪）、幸福公園9期-幸福MRT（33.1 萬/坪）、森巴黎十八期（27.1 萬/坪）、家那大17C區（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
弘達時?比大溪區行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比大溪區有成交紀錄的 48 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 17.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
弘達時?最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在大溪區 49 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
弘達時?成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。