森巴黎十八期
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.5 坪
森巴黎十八期 實價登錄行情概況
森巴黎十八期位於桃園市大溪區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 26.1 萬至 31.1 萬/坪。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁765 萬
2026-06-06 · 27.1 萬/坪
- 桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁838 萬
2026-05-31 · 27.1 萬/坪
- 桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁830 萬
2026-04-28 · 26.8 萬/坪
- 桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁790 萬
2026-03-21 · 27.7 萬/坪
- 桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁830 萬
2026-02-06 · 26.8 萬/坪
- 桃園市大溪區 內柵路一段79巷13號旁830 萬
2026-01-31 · 27.0 萬/坪
- 桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁830 萬
2026-01-12 · 27.0 萬/坪
- 桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁1,200 萬
2025-11-15 · 31.1 萬/坪
- 桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁810 萬
2025-08-21 · 26.4 萬/坪
- 桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁820 萬
2025-08-21 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁 | 765 萬 | 27.1 萬/坪 | 24.0 坪 | 八層/10 |
| 2026-05-31 | 桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁 | 838 萬 | 27.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 五層/10 |
| 2026-04-28 | 桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁 | 830 萬 | 26.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/10 |
| 2026-03-21 | 桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁 | 790 萬 | 27.7 萬/坪 | 24.0 坪 | 十層/10 |
| 2026-02-06 | 桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁 | 830 萬 | 26.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/10 |
| 2026-01-31 | 桃園市大溪區 內柵路一段79巷13號旁 | 830 萬 | 27.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/10 |
| 2026-01-12 | 桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁 | 830 萬 | 27.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/10 |
| 2025-11-15 | 桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁 | 1,200 萬 | 31.1 萬/坪 | 34.7 坪 | 十層/10 |
| 2025-08-21 | 桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁 | 810 萬 | 26.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 七層/10 |
| 2025-08-21 | 桃園市大溪區內柵路一段79巷13號旁 | 820 萬 | 26.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 八層/10 |
森巴黎十八期 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 49 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 49 個社區中，單價高於 63%；中位數 26.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 13 筆，在大溪區 49 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比大溪區有成交紀錄的 48 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.8–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森巴黎十八期目前社區 | 27.1 萬/坪 | 26.5 坪 | - | 13 | ||
| 家那大17C區 | 27.1 萬 | 26.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家那大17期-電梯公寓C區 | 27.1 萬 | 26.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森巴黎18期 | 27.1 萬 | 27.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷翔曇築7 | 27 萬 | 32.8 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘達時? | 30.7 萬 | 25.1 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達曜知築 | 27.1 萬 | 29.7 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森巴黎十八期最新平均成交價是多少？
森巴黎十八期最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 722 萬，共 13 筆成交紀錄。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與森巴黎十八期條件最接近的社區包括：家那大17C區（27.1 萬/坪）、家那大17期-電梯公寓C區（27.1 萬/坪）、森巴黎18期（27.1 萬/坪）、捷翔曇築7（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森巴黎十八期比大溪區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比大溪區有成交紀錄的 48 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森巴黎十八期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 13 筆，在大溪區 49 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森巴黎十八期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。