幸福WAY
均價/坪
34.4 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
22.6 坪
幸福WAY 實價登錄行情概況
幸福WAY位於桃園市新屋區（高鐵南路六段），社區總戶數 73 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 34.4 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 31.5 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁970 萬
2025-12-31 · 36.2 萬/坪
- 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁798 萬
2025-12-30 · 36.3 萬/坪
- 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁857 萬
2025-09-30 · 38.4 萬/坪
- 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁687 萬
2025-09-30 · 38.4 萬/坪
- 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁774 萬
2025-08-11 · 34.2 萬/坪
- 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁782 萬
2025-03-21 · 34.5 萬/坪
- 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁923 萬
2025-03-19 · 34.1 萬/坪
- 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁676 萬
2025-03-19 · 36.0 萬/坪
- 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁656 萬
2025-03-01 · 35.0 萬/坪
- 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁656 萬
2025-03-01 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁 | 970 萬 | 36.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 十二層/13 |
| 2025-12-30 | 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁 | 798 萬 | 36.3 萬/坪 | 17.9 坪 | 四層/13 |
| 2025-09-30 | 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁 | 857 萬 | 38.4 萬/坪 | 17.9 坪 | 九層/13 |
| 2025-09-30 | 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁 | 687 萬 | 38.4 萬/坪 | 17.9 坪 | 九層/13 |
| 2025-08-11 | 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁 | 774 萬 | 34.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/13 |
| 2025-03-21 | 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁 | 782 萬 | 34.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/13 |
| 2025-03-19 | 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁 | 923 萬 | 34.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/13 |
| 2025-03-19 | 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁 | 676 萬 | 36.0 萬/坪 | 18.8 坪 | 六層/13 |
| 2025-03-01 | 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁 | 656 萬 | 35.0 萬/坪 | 18.8 坪 | 五層/13 |
| 2025-03-01 | 桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁 | 656 萬 | 35.0 萬/坪 | 18.8 坪 | 五層/13 |
幸福WAY 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 92%；中位數 23.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新屋區 60 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.4 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 46.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.2–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福WAY目前社區 | 34.4 萬/坪 | 22.6 坪 | - | 28 | ||
| 幸福way (幸福公園10) | 34.5 萬 | 22.5 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合翔旭2 | 36.7 萬 | 21.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中潤晴朗 | 30.3 萬 | 24.3 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 墨硯居7 | 28.5 萬 | 22.1 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青恬 | 35.4 萬 | 26.1 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 青禾居 | 30.8 萬 | 27.4 坪 | - | 11 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福WAY最新平均成交價是多少？
幸福WAY最新實價登錄平均單價約 34.4 萬/坪，平均總價約 774 萬，共 28 筆成交紀錄。
幸福WAY近期房價走勢如何？
幸福WAY近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 31.5 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福WAY是哪一年的社區？有多少戶？
幸福WAY社區總戶數 73 戶。
幸福WAY位於什麼位置？
幸福WAY位於桃園市新屋區高鐵南路六段。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與幸福WAY條件最接近的社區包括：幸福way (幸福公園10)（34.5 萬/坪）、合翔旭2（36.7 萬/坪）、中潤晴朗（30.3 萬/坪）、墨硯居7（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福WAY比新屋區行情高還是低？
平均 34.4 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 46.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福WAY最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新屋區 60 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福WAY成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。