青恬
均價/坪
35.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.1 坪
青恬 實價登錄行情概況
青恬位於桃園市新屋區（新洲東路2號），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 35.4 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 35.0 萬至 35.8 萬/坪。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口1,124 萬
2026-07-05 · 35.0 萬/坪
- 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口950 萬
2026-05-24 · 35.3 萬/坪
- 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口1,147 萬
2026-05-18 · 35.7 萬/坪
- 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口958 萬
2026-05-12 · 35.5 萬/坪
- 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口814 萬
2026-04-27 · 35.1 萬/坪
- 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口1,151 萬
2026-02-03 · 35.7 萬/坪
- 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口1,143 萬
2026-01-18 · 35.8 萬/坪
- 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口1,139 萬
2026-01-04 · 35.4 萬/坪
- 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口988 萬
2025-10-06 · 35.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口 | 1,124 萬 | 35.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/5 |
| 2026-05-24 | 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口 | 950 萬 | 35.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/5 |
| 2026-05-18 | 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口 | 1,147 萬 | 35.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/5 |
| 2026-05-12 | 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口 | 958 萬 | 35.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/5 |
| 2026-04-27 | 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口 | 814 萬 | 35.1 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/5 |
| 2026-02-03 | 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口 | 1,151 萬 | 35.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/5 |
| 2026-01-18 | 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口 | 1,143 萬 | 35.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/5 |
| 2026-01-04 | 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口 | 1,139 萬 | 35.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-06 | 桃園市新屋區新洲路、新洲東路交叉口 | 988 萬 | 35.3 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/5 |
青恬 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 97%；中位數 23.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 0.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在新屋區 60 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.4 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 50.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.3–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青恬目前社區 | 35.4 萬/坪 | 26.1 坪 | - | 9 | ||
| 信義1號苑 | 32.3 萬 | 30.6 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福way (幸福公園10) | 34.5 萬 | 22.5 坪 | - | 32 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福WAY | 34.4 萬 | 22.6 坪 | - | 28 | 單價相近 | 比較 |
| 合翔悅 | 29.6 萬 | 27.7 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳世名揚 | 35.4 萬 | 26.5 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 合翔旭2 | 36.7 萬 | 21.5 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青恬最新平均成交價是多少？
青恬最新實價登錄平均單價約 35.4 萬/坪，平均總價約 926 萬，共 9 筆成交紀錄。
青恬是哪一年的社區？有多少戶？
青恬社區總戶數 33 戶。
青恬位於什麼位置？
青恬位於桃園市新屋區新洲東路2號。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與青恬條件最接近的社區包括：信義1號苑（32.3 萬/坪）、幸福way (幸福公園10)（34.5 萬/坪）、幸福WAY（34.4 萬/坪）、合翔悅（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青恬比新屋區行情高還是低？
平均 35.4 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 50.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青恬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在新屋區 60 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青恬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。