合翔旭2
均價/坪
36.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.5 坪
合翔旭2 實價登錄行情概況
合翔旭2位於桃園市新屋區（福洲一街65號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 36.7 萬/坪，平均坪數約 21.5 坪，成交單價介於 35.6 萬至 38.2 萬/坪。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區福洲路78號旁748 萬
2025-04-18 · 36.4 萬/坪
- 桃園市新屋區福洲路78號旁734 萬
2025-03-19 · 35.8 萬/坪
- 桃園市新屋區福洲路78號旁926 萬
2025-03-05 · 37.3 萬/坪
- 桃園市新屋區福洲路78號旁899 萬
2025-01-22 · 38.2 萬/坪
- 桃園市新屋區福洲路78號旁730 萬
2025-01-09 · 35.6 萬/坪
- 桃園市新屋區福洲路78號旁877 萬
2024-12-25 · 37.2 萬/坪
- 桃園市新屋區福洲路78號旁1,042 萬
2024-12-22 · 37.4 萬/坪
- 桃園市新屋區福洲路78號旁743 萬
2024-12-20 · 36.2 萬/坪
- 桃園市新屋區福洲路78號旁747 萬
2024-12-17 · 36.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-18 | 桃園市新屋區福洲路78號旁 | 748 萬 | 36.4 萬/坪 | 20.5 坪 | 五層/5 |
| 2025-03-19 | 桃園市新屋區福洲路78號旁 | 734 萬 | 35.8 萬/坪 | 20.5 坪 | 五層/5 |
| 2025-03-05 | 桃園市新屋區福洲路78號旁 | 926 萬 | 37.3 萬/坪 | 20.5 坪 | 四層/5 |
| 2025-01-22 | 桃園市新屋區福洲路78號旁 | 899 萬 | 38.2 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/5 |
| 2025-01-09 | 桃園市新屋區福洲路78號旁 | 730 萬 | 35.6 萬/坪 | 20.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-12-25 | 桃園市新屋區福洲路78號旁 | 877 萬 | 37.2 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-12-22 | 桃園市新屋區福洲路78號旁 | 1,042 萬 | 37.4 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-12-20 | 桃園市新屋區福洲路78號旁 | 743 萬 | 36.2 萬/坪 | 20.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-12-17 | 桃園市新屋區福洲路78號旁 | 747 萬 | 36.4 萬/坪 | 20.5 坪 | 三層/5 |
合翔旭2 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 98%；中位數 23.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.7 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 56.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.2–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合翔旭2目前社區 | 36.7 萬/坪 | 21.5 坪 | - | 9 | ||
| 幸福way (幸福公園10) | 34.5 萬 | 22.5 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福WAY | 34.4 萬 | 22.6 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青恬 | 35.4 萬 | 26.1 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 傳世名揚 | 35.4 萬 | 26.5 坪 | - | 100 | 單價相近 | 比較 |
| 中潤晴朗 | 30.3 萬 | 24.3 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 墨硯居7 | 28.5 萬 | 22.1 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合翔旭2最新平均成交價是多少？
合翔旭2最新實價登錄平均單價約 36.7 萬/坪，平均總價約 792 萬，共 9 筆成交紀錄。
合翔旭2是哪一年的社區？有多少戶？
合翔旭2社區總戶數 16 戶。
合翔旭2位於什麼位置？
合翔旭2位於桃園市新屋區福洲一街65號。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與合翔旭2條件最接近的社區包括：幸福way (幸福公園10)（34.5 萬/坪）、幸福WAY（34.4 萬/坪）、青恬（35.4 萬/坪）、傳世名揚（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合翔旭2比新屋區行情高還是低？
平均 36.7 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 56.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合翔旭2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合翔旭2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.2–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。