墨硯居7
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.1 坪
墨硯居7 實價登錄行情概況
墨硯居7位於桃園市新屋區（中山西路一段173巷43弄），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 22.1 坪，成交單價介於 27.0 萬至 29.9 萬/坪。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁638 萬
2024-12-06 · 28.8 萬/坪
- 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁661 萬
2024-11-16 · 29.9 萬/坪
- 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁653 萬
2024-10-24 · 29.6 萬/坪
- 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁651 萬
2024-10-24 · 29.3 萬/坪
- 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁654 萬
2024-09-19 · 29.5 萬/坪
- 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁656 萬
2024-09-19 · 29.8 萬/坪
- 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁629 萬
2024-09-06 · 28.3 萬/坪
- 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁636 萬
2024-08-31 · 28.6 萬/坪
- 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁610 萬
2024-08-30 · 27.6 萬/坪
- 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁598 萬
2024-08-22 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-06 | 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁 | 638 萬 | 28.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-11-16 | 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁 | 661 萬 | 29.9 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-24 | 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁 | 653 萬 | 29.6 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-10-24 | 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁 | 651 萬 | 29.3 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-19 | 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁 | 654 萬 | 29.5 萬/坪 | 22.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-19 | 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁 | 656 萬 | 29.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-06 | 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁 | 629 萬 | 28.3 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-31 | 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁 | 636 萬 | 28.6 萬/坪 | 22.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-30 | 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁 | 610 萬 | 27.6 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-22 | 桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄88號之旁 | 598 萬 | 27.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/5 |
墨硯居7 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 77%；中位數 23.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 21.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.7–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墨硯居7目前社區 | 28.5 萬/坪 | 22.1 坪 | - | 23 | ||
| 丞盛澄舍 | 27.8 萬 | 21.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中潤晴朗 | 30.3 萬 | 24.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清華隆陞 | 26.4 萬 | 25.9 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 印象·好好 | 25.6 萬 | 24.6 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青禾居 | 30.8 萬 | 27.4 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成裕ONE | 27.2 萬 | 29.5 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
墨硯居7最新平均成交價是多少？
墨硯居7最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 631 萬，共 23 筆成交紀錄。
墨硯居7是哪一年的社區？有多少戶？
墨硯居7社區總戶數 26 戶。
墨硯居7位於什麼位置？
墨硯居7位於桃園市新屋區中山西路一段173巷43弄。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與墨硯居7條件最接近的社區包括：丞盛澄舍（27.8 萬/坪）、中潤晴朗（30.3 萬/坪）、清華隆陞（26.4 萬/坪）、印象·好好（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
墨硯居7比新屋區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 21.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
墨硯居7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
墨硯居7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。