幸福社區H
均價/坪
14.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.9 坪
幸福社區H 實價登錄行情概況
幸福社區H位於桃園市龜山區（幸福七街4號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 14.7 萬/坪，平均坪數約 22.9 坪，成交單價介於 10.7 萬至 18.6 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區幸福七街１７號五樓350 萬
2025-03-06 · 15.0 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福七街８號三樓390 萬
2024-02-26 · 18.6 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福七街１３號五樓420 萬
2023-06-11 · 18.0 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福七街１３號五樓250 萬
2023-03-17 · 10.7 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福七街１５號五樓260 萬
2023-03-17 · 11.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-06 | 桃園市龜山區幸福七街１７號五樓 | 350 萬 | 15.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層，陽台/五層 |
| 2024-02-26 | 桃園市龜山區幸福七街８號三樓 | 390 萬 | 18.6 萬/坪 | 21.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-06-11 | 桃園市龜山區幸福七街１３號五樓 | 420 萬 | 18.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層，陽台/五層 |
| 2023-03-17 | 桃園市龜山區幸福七街１３號五樓 | 250 萬 | 10.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層，陽台/五層 |
| 2023-03-17 | 桃園市龜山區幸福七街１５號五樓 | 260 萬 | 11.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層，陽台/五層 |
幸福社區H 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 0%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 84.8%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.7 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 56.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 11.1–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2216 公尺至捷運鶯桃福德站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福社區H目前社區 | 14.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 1980 | 5 | ||
| 幸福社區B | 16 萬 | 23.9 坪 | 1981 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福社區D | 15.5 萬 | 27.8 坪 | 1981 | 15 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福社區N | 15.2 萬 | 26.5 坪 | 1987 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福社區E | 18.3 萬 | 26.8 坪 | 1981 | 21 | 屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗國 | 14.4 萬 | 42.2 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大江山公寓區 | 15.4 萬 | 34.5 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福社區H最新平均成交價是多少？
幸福社區H最新實價登錄平均單價約 14.7 萬/坪，平均總價約 334 萬，共 5 筆成交紀錄。
幸福社區H是哪一年的社區？有多少戶？
幸福社區H建於 1980 年（屋齡約 46 年）。
幸福社區H位於什麼位置？
幸福社區H位於桃園市龜山區幸福七街4號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與幸福社區H條件最接近的社區包括：幸福社區B（16 萬/坪）、幸福社區D（15.5 萬/坪）、幸福社區N（15.2 萬/坪）、幸福社區E（18.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福社區H比龜山區行情高還是低？
平均 14.7 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 56.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福社區H最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福社區H成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.1–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。