幸福社區B
均價/坪
16.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+41.7%
平均坪數
23.9 坪
幸福社區B 實價登錄行情概況
幸福社區B位於桃園市龜山區（幸福十三街35號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 16.0 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 11.5 萬至 23.9 萬/坪，近一年單價上漲 41.7%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區幸福十三街３１號四樓520 萬
2024-03-30 · 23.9 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福十三街３２號二樓560 萬
2024-03-13 · 19.1 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福十三街３１號四樓340 萬
2024-01-19 · 15.6 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福十三街３２號二樓370 萬
2023-03-05 · 12.6 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福十三街３１號五樓320 萬
2023-02-10 · 14.7 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福十三街３１號四樓312 萬
2022-07-02 · 14.3 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福十三街３１號五樓250 萬
2022-03-26 · 11.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-30 | 桃園市龜山區幸福十三街３１號四樓 | 520 萬 | 23.9 萬/坪 | 21.8 坪 | 四層，陽台/五層 |
| 2024-03-13 | 桃園市龜山區幸福十三街３２號二樓 | 560 萬 | 19.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層，陽台/五層 |
| 2024-01-19 | 桃園市龜山區幸福十三街３１號四樓 | 340 萬 | 15.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 四層，陽台/五層 |
| 2023-03-05 | 桃園市龜山區幸福十三街３２號二樓 | 370 萬 | 12.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層，陽台/五層 |
| 2023-02-10 | 桃園市龜山區幸福十三街３１號五樓 | 320 萬 | 14.7 萬/坪 | 21.8 坪 | 五層，陽台/五層 |
| 2022-07-02 | 桃園市龜山區幸福十三街３１號四樓 | 312 萬 | 14.3 萬/坪 | 21.8 坪 | 四層，陽台/五層 |
| 2022-03-26 | 桃園市龜山區幸福十三街３１號五樓 | 250 萬 | 11.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 五層，陽台/五層 |
幸福社區B 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 2%；中位數 33.4 萬/坪。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.0 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 52.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.5–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2158 公尺至捷運桃園車站站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福社區B目前社區 | 16.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 1981 | 7 | ||
| 幸福社區D | 15.5 萬 | 27.8 坪 | 1981 | 15 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福社區H | 14.7 萬 | 22.9 坪 | 1980 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福社區N | 15.2 萬 | 26.5 坪 | 1987 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福社區E | 18.3 萬 | 26.8 坪 | 1981 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大江山公寓區 | 15.4 萬 | 34.5 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗國 | 14.4 萬 | 42.2 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福社區B最新平均成交價是多少？
幸福社區B最新實價登錄平均單價約 16.0 萬/坪，平均總價約 382 萬，共 7 筆成交紀錄。
幸福社區B近期房價走勢如何？
幸福社區B近一年單價上漲 41.7%，成交單價介於 11.5 萬至 23.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福社區B是哪一年的社區？有多少戶？
幸福社區B建於 1981 年（屋齡約 45 年）。
幸福社區B位於什麼位置？
幸福社區B位於桃園市龜山區幸福十三街35號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與幸福社區B條件最接近的社區包括：幸福社區D（15.5 萬/坪）、幸福社區H（14.7 萬/坪）、幸福社區N（15.2 萬/坪）、幸福社區E（18.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福社區B比龜山區行情高還是低？
平均 16.0 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 52.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福社區B最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福社區B成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.5–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。