幸福社區A區
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
33.4 坪
幸福社區A區 實價登錄行情概況
幸福社區A區位於桃園市龜山區（幸福七街39號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 17.0 萬至 25.1 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區幸福七街２０號四樓1,250 萬
2025-04-20 · 24.5 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福七街２２之１號八樓930 萬
2024-11-16 · 23.9 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福七街２６號九樓875 萬
2023-09-03 · 21.7 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福七街２２之２號四樓810 萬
2023-07-10 · 23.4 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福七街２２之２號五樓630 萬
2022-10-05 · 25.1 萬/坪
- 桃園市龜山區幸福七街２２之３號九樓670 萬
2021-11-17 · 17.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-20 | 桃園市龜山區幸福七街２０號四樓 | 1,250 萬 | 24.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 四層/九層 |
| 2024-11-16 | 桃園市龜山區幸福七街２２之１號八樓 | 930 萬 | 23.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/九層 |
| 2023-09-03 | 桃園市龜山區幸福七街２６號九樓 | 875 萬 | 21.7 萬/坪 | 40.3 坪 | 九層/九層 |
| 2023-07-10 | 桃園市龜山區幸福七街２２之２號四樓 | 810 萬 | 23.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/九層 |
| 2022-10-05 | 桃園市龜山區幸福七街２２之２號五樓 | 630 萬 | 25.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/九層 |
| 2021-11-17 | 桃園市龜山區幸福七街２２之３號九樓 | 670 萬 | 17.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 九層/九層 |
幸福社區A區 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 10%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2017±5 年）的 62 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 26.0%。
半數成交落在 22.1–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2164 公尺至捷運桃園車站站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福社區A區目前社區 | 22.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 2017 | 6 | ||
| 傳佳藏毓第1期 | 23.8 萬 | 34.6 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 秉和好運-品悅區 | 23.7 萬 | 34 坪 | 2021 | 178 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 秉和好運-品馥區 | 23.8 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 67 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協勝玉子園 | 22.5 萬 | 36.7 坪 | 2021 | 102 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 和洲金剛 | 25.5 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 162 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真幸福 | 24.9 萬 | 31.9 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福社區A區最新平均成交價是多少？
幸福社區A區最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 861 萬，共 6 筆成交紀錄。
幸福社區A區近期房價走勢如何？
幸福社區A區近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 17.0 萬至 25.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福社區A區是哪一年的社區？有多少戶？
幸福社區A區建於 2017 年（屋齡約 9 年）。
幸福社區A區位於什麼位置？
幸福社區A區位於桃園市龜山區幸福七街39號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與幸福社區A區條件最接近的社區包括：傳佳藏毓第1期（23.8 萬/坪）、秉和好運-品悅區（23.7 萬/坪）、秉和好運-品馥區（23.8 萬/坪）、協勝玉子園（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福社區A區比龜山區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2017±5 年）的 62 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 26.0%。
幸福社區A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福社區A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。