大清儷陽2
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
55.2 坪
大清儷陽2 實價登錄行情概況
大清儷陽2位於桃園市龍潭區（聖亭路八德段408巷16弄1號），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 55.2 坪，成交單價介於 21.8 萬至 25.2 萬/坪。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄11號1,310 萬
2022-04-01 · 23.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄8號1,390 萬
2022-03-11 · 25.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄3號1,290 萬
2022-03-06 · 23.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄16號1,240 萬
2022-03-06 · 22.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄18號1,255 萬
2022-03-06 · 21.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄7號1,245 萬
2022-03-03 · 22.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄12號1,268 萬
2022-02-19 · 23.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄9號1,245 萬
2021-12-25 · 22.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄5號1,250 萬
2021-12-20 · 22.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄10號1,290 萬
2021-12-05 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-01 | 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄11號 | 1,310 萬 | 23.8 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
| 2022-03-11 | 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄8號 | 1,390 萬 | 25.2 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/4 |
| 2022-03-06 | 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄3號 | 1,290 萬 | 23.5 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
| 2022-03-06 | 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄16號 | 1,240 萬 | 22.6 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
| 2022-03-06 | 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄18號 | 1,255 萬 | 21.8 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2022-03-03 | 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄7號 | 1,245 萬 | 22.6 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
| 2022-02-19 | 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄12號 | 1,268 萬 | 23.1 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
| 2021-12-25 | 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄9號 | 1,245 萬 | 22.6 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
| 2021-12-20 | 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄5號 | 1,250 萬 | 22.7 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
| 2021-12-05 | 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄10號 | 1,290 萬 | 23.5 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
大清儷陽2 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 43%；中位數 24.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 4.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.6–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大清儷陽2目前社區 | 23.1 萬/坪 | 55.2 坪 | - | 10 | ||
| 幸福山丘 | 25.5 萬 | 56.8 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 柏水苑II | 24.3 萬 | 63.3 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 一品苑 | 21.6 萬 | 53.9 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 托斯卡尼III | 23.4 萬 | 82.7 坪 | 1999 | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大清城心-大樓區 | 20.4 萬 | 54.8 坪 | 2023 | 67 | 坪數相近 | 比較 |
| 中科苑二 | 27.8 萬 | 44.7 坪 | - | 11 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大清儷陽2最新平均成交價是多少？
大清儷陽2最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 1,278 萬，共 10 筆成交紀錄。
大清儷陽2是哪一年的社區？有多少戶？
大清儷陽2社區總戶數 14 戶。
大清儷陽2位於什麼位置？
大清儷陽2位於桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷16弄1號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與大清儷陽2條件最接近的社區包括：幸福山丘（25.5 萬/坪）、柏水苑II（24.3 萬/坪）、一品苑（21.6 萬/坪）、托斯卡尼III（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大清儷陽2比龍潭區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 4.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大清儷陽2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大清儷陽2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。