小富翁大學城

桃園市 中壢區 大智街10號1989 年（屋齡約 37 年）2 戶

均價/坪

21.2 萬/坪

成交筆數

146 筆

漲跌幅

+33%

平均坪數

9 坪

單坪最低11.3 萬/坪
單坪最高48.0 萬/坪
平均總價198 萬

小富翁大學城 實價登錄行情概況

小富翁大學城位於桃園市中壢區（大智街10號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 2 戶，實價登錄共 146 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 9 坪，成交單價介於 11.3 萬至 48.0 萬/坪，近一年單價上漲 33%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄
  • 桃園市中壢區大智街１０號二樓之３６

    2026-02-03 · 28.4 萬/坪

    146 萬
  • 桃園市中壢區大智街１０號四樓之５９

    2026-01-30 · 33.3 萬/坪

    296 萬
  • 桃園市中壢區大智街１０號四樓之４９

    2026-01-13 · 25.0 萬/坪

    185 萬
  • 桃園市中壢區大智街１０號二樓之８６

    2026-01-04 · 24.9 萬/坪

    200 萬
  • 桃園市中壢區大智街１０號三樓之４０

    2025-12-29 · 29.9 萬/坪

    150 萬
  • 桃園市中壢區大智街１０號三樓之７８

    2025-12-25 · 25.5 萬/坪

    199 萬
  • 桃園市中壢區大智街１０號五樓之５３

    2025-12-24 · 20.2 萬/坪

    150 萬
  • 桃園市中壢區大智街１０號三樓之３６

    2025-12-18 · 22.1 萬/坪

    114 萬
  • 桃園市中壢區大智街１０號三樓之７７

    2025-12-16 · 21.6 萬/坪

    160 萬
  • 桃園市中壢區大智街１０號三樓之３

    2025-11-24 · 26.5 萬/坪

    180 萬

小富翁大學城 數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置21.2萬/坪高於 11%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 11%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比69.7%高於 88%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性28.5% 變異高於 2%

成交單價的離散程度為 28.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡37年

建造於 1989 年，屋齡約 37 年。

累計換手率7300%

146 筆成交 ÷ 2 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量24筆高於 98%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 24 筆，在中壢區 551 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+4.4%

平均 21.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1989±5 年）的 57 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 4.4%。

成交價區間16.5–24.7萬/坪

半數成交落在 16.5–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 146 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2310公尺

直線距離 2310 公尺至捷運老街溪站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
小富翁大學城目前社區21.2 萬/坪9 坪
中原苑22.1 萬8.8 坪比較
儒林園20.8 萬7.3 坪比較
好彩頭21.9 萬11 坪比較
元智天下24.6 萬8.6 坪比較
環東小貴族24.9 萬8.5 坪比較
才佳人華廈24.7 萬10.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區 實價登錄行情

查看 中壢區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

小富翁大學城最新平均成交價是多少？

小富翁大學城最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 198 萬，共 146 筆成交紀錄。

小富翁大學城近期房價走勢如何？

小富翁大學城近一年單價上漲 33%，成交單價介於 11.3 萬至 48.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

小富翁大學城是哪一年的社區？有多少戶？

小富翁大學城建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 2 戶。

小富翁大學城位於什麼位置？

小富翁大學城位於桃園市中壢區大智街10號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與小富翁大學城條件最接近的社區包括：中原苑（22.1 萬/坪）、儒林園（20.8 萬/坪）、好彩頭（21.9 萬/坪）、元智天下（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

小富翁大學城比中壢區行情高還是低？

平均 21.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1989±5 年）的 57 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 4.4%。

小富翁大學城最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 24 筆，在中壢區 551 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

小富翁大學城成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 16.5–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 146 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。